Дело № 2-231/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000321-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 10 июля 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Съединой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

прокурора Третьяк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

В 2010 году между администрацией Камышовского сельского поселения и ФИО6 был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор социального найма был включен ФИО2, сын нанимателя.

Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в жилом помещении длительное время не проживает, его местонахождение не известно.

После смерти ФИО6 ответчик ФИО2 в администрацию Камышовского сельского поселения с заявлением об исключении из договора социального найма ФИО6 в связи со смертью, не обращался. За жилым помещением числится большая задолженность за жилищно-коммунальные услуги. От подачи электроэнергии жилое помещение отключено за неуплату.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать миграционный пункт отделения полиции ОМВД России по Смидовичскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик длительное время в квартире не проживает, его местонахождение не известно. Обследовать жилое помещение не представилось возможным, так как ответчик отсутствует по месту регистрации. По жилому помещению имеется большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. Со слов жителей села ей известно, что недавно ФИО2 появился в поселении и предлагал купить у него муниципальное жилье. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права администрации Камышовского сельского поселения как собственника жилья, а также граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Смидовичскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

06.12.2010 между администрацией Камышовского сельского поселения и ФИО6 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО6 было предоставлено в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи указан сын ФИО6 –ответчик ФИО2

Наниматель жилого помещения ФИО6 умер.

Согласно сведениям администрации Камышовского сельского поселения и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с 21.11.1994 по настоящее время.

Ссылаясь на длительное непроживание ответчика в жилом помещении, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрация Камышовского сельского поселения обратилась в суд с настоящим иском.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» лицевой счет № по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по коммунальным услугам отопления, холодного водоснабжения и водоотведения за период с октября 2021 года по июль 2025 года составила 210 708 рублей 27 копеек. Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2021 года по июль 2025 года не производилась.

Согласно информации управляющей компании – ООО «Элит Сервис» от 19.06.2025, лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по оплате по состоянию на май 2025 года составляет 213 944 рубля 09 копеек. Оплата в период с октября 2021 года по май 2025 года не производилась.

По сведениям ПАО «ДЭК» от 01.07.2025 лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по оплате электроэнергии на июнь 2025 года составляет 8 852 рубля 16 копеек. При этом начисления по электроэнергии не производятся с марта 2021 года по настоящее время. Последняя оплата потребленной электроэнергии произведена в феврале 2022 года на сумму 27 рублей 90 копеек.

14.10.2019 мировым судьей Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО выдан судебный приказ № 2-1244/2019 на взыскание с ФИО2 в пользу ПАО «ДЭК» задолженности потребленную электрическую энергию за период с 01.07.2018 по 31.01.2019 в размере 2 512 рублей 21 копейки.

На основании данного судебного приказа в ОСП по Смидовичскому району 13.07.2022 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое 27.04.2024 окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

10.12.2019 мировым судьей Николаевского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО выдан судебный приказ № 2-1705/2019 на взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Экспресс» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 в размере 45 529 рублей 96 копеек, пени в размере 15 039 рублей 71 копейки.

На основании данного судебного приказа в ОСП по Смидовичскому району 24.03.2021 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое в настоящее время не окончено.

01.02.2023 мировым судьей Николаевского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО выдан судебный приказ № 2-210/2023 на взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Экспресс» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.07.2021 в размере 65 833 рублей 10 копеек.

На основании данного судебного приказа в ОСП по Смидовичскому району 25.04.2023 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое в настоящее время не окончено.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что ФИО2 с 01.01.2020 по настоящее время получает медицинскую помощь на территории Хабаровского края. 13.12.2021 ФИО2 застрахован в Хабаровском филиале АО «Страховая компания «СОГАЗ-Мед». В качестве места своего пребывания ФИО2 указал <адрес>.

По информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования по Хабаровскому краю и ЕАО от 06.06.2025, ФИО2 трудоустроен с июля 2024 года по апрель 2025 года у ИП ФИО7 и имеет стабильный доход.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств (письменных доказательств, показаний свидетелей), подтверждающих постоянное отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении по причине добровольного выезда из него, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствии каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении, истцом не представлено.

Получение ответчиком медицинской помощи и осуществление им трудовой деятельности на территории Хабаровского края в отсутствие иных доказательств не свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение составлено 14.07.2025.