РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи - фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/22 по иску
Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в
нежилые помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании обеспечить доступ в
нежилые помещения, мотивируя свои требования тем, что истцом получена информация
о проведении работ по самовольной перепланировке в нежилых помещениях №1,2, 3, 4,
5,6,7,11,21,25,31 с кадастровыми номерами 77:17:0120311:3379, 77:17:0120311:3380,
77:17:0120311:3381, 77:17:0120311:3382, 77:17:0120311:3383, 77:17:0120311:3384,
77:17:0120311:3385, 77:17:0120311:3389, 77:17:0120311:3399, 77:17:0120311:3403,
77:17:0120311:3408 соответственно, расположенных по адресу: Москва Потаповская Роща
(адрес) д.16 к.1. В ходе рассмотрения обращения от 28.08.2021 №ГР-11-
5768/21 установлено, что собственником нежилых помещений по адресу: Москва
Потаповская Роща (адрес) д.16 к.1 является ответчик. В целях проверки
фактов, указанных в обращении установления фактического состояния указанного
помещения, в адрес ответчика истцом направлены письма с указанием на необходимость
предоставления доступа в нежилые помещения представителям Мосжилинспекции.
Однако в указанное время доступ представлен не был, что зафиксировано актами о
невозможности проведения проверки.
Истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в нежилые помещения с
кадастровыми номерами 77:17:0120311:3379, 77:17:0120311:3380, 77:17:0120311:3381,
77:17:0120311:3382, 77:17:0120311:3383, 77:17:0120311:3384, 77:17:0120311:3385,
77:17:0120311:3389, 77:17:0120311:3399, 77:17:0120311:3403, 77:17:0120311:3408
соответственно, расположенных по адресу: Москва Потаповская Роща (адрес)
д.16 к.1, принадлежащие ему на праве собственности, представителям Государственной
жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления
нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений,
установленных законодательством РФ и адрес.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания
дела извещался надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела,
полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцом получена информация о проведении работ
по самовольной перепланировке в нежилых помещениях №1,2, 3, 4, 5,6,7,11,21,25,31 с
кадастровыми номерами 77:17:0120311:3379, 77:17:0120311:3380, 77:17:0120311:3381,
77:17:0120311:3382, 77:17:0120311:3383, 77:17:0120311:3384, 77:17:0120311:3385,
77:17:0120311:3389, 77:17:0120311:3399, 77:17:0120311:3403, 77:17:0120311:3408
соответственно, расположенных по адресу: Москва Потаповская Роща (адрес)
д.16 к.1.
В ходе рассмотрения обращения от 28.08.2021 №ГР-11-5768/21 установлено, что
собственником нежилых помещений по адресу: Москва Потаповская Роща (пос.
Коммунарка) д.16 к.1 является ответчик.
В целях проверки фактов, указанных в обращении установления фактического
состояния указанного помещения, в адрес ответчика истцом направлены письма с
указанием на необходимость предоставления доступа в нежилые помещения
представителям Мосжилинспекции.
Однако в указанное время доступ представлен не был, что зафиксировано
актами о невозможности проведения проверки.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с
учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении
граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами
пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого
помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий
согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения.
На основании ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает
заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который
является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и
(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания,
предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным
органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по
проведению обследования объектов жилищного фонда.
Исходя из того, что ответчиком до настоящего времени не предоставлен доступ
для проведения проверки, доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не
представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном
объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об
обязании обеспечить доступ в нежилые помещения - удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспортные данные,
гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: Москва, пр-кт
Нахимовский д.63 кв.9 обеспечить доступ в нежилые помещения с кадастровыми
номерами 77:17:0120311:3379, 77:17:0120311:3380, 77:17:0120311:3381,
77:17:0120311:3382, 77:17:0120311:3383, 77:17:0120311:3384, 77:17:0120311:3385,
77:17:0120311:3389, 77:17:0120311:3399, 77:17:0120311:3403, 77:17:0120311:3408
соответственно, расположенных по адресу: Москва Потаповская Роща (адрес)
Д.16 К.1, принадлежащие ему на праве собственности, представителям Государственной
жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления
нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений,
установленных законодательством РФ и адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский
городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
через Черемушкинский районный суд адрес.
ФИО2
Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2022 года