Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

08 декабря 2022 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

Установил:

ООО «Юридическая компания «Юрлига» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 95 641,00 руб. за период с февраля 2017 г. по декабрь 2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 851,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 590 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:1192 площадью 1102 кв. м, который входит в границы СНТ «Сосновый Аромат». Уставом СНТ «Сосновый Аромат» регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов соответствующих взносов. СНТ «Сосновый Аромат» несёт расходы на содержание общего имущества Товарищества. С момента приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка ответчик не заключил договор с истцом на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Сосновый аромат» и ООО «Юридическая компания Юрлига» заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам ДНТ «Сосновый аромат». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца ООО «Юридическая компания «Юрлига» в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту постоянной регистрации, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновый Аромат» до ДД.ММ.ГГГГ вело свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С ДД.ММ.ГГГГ СНТ Сосновый Аромат» ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые во многом идентичны положениям Федерального закона №.

Уставом СНТ «Сосновый Аромат» регламентируется формирование и использование п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

- ООО ЧОП «ВИЗИР» - оказание охранных услуг на территории товарищества Договор от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ОАО «Мосэнергосбыт» - подача электрической энергии (Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества Договор № П/СА от ДД.ММ.ГГГГ, (Договор № П/СА от ДД.ММ.ГГГГ);

- ООО «Торговый Дом «Деньга» - выполнение работ по уборке снега на внутри поселковых дорогах (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ООО «АГЕ» - оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГГГ №);

- АО НИЦ - «ЦЭС» - проведение работ по контрольным испытаниям и сверкам показаний узлов учета электроэнергии (Договор от ДД.ММ.ГГГГ № И/6).

Таким образом, СНТ «Сосновый Аромат» несёт расходы на содержание общего имущества Товарищества.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:1192 площадью 1102 кв. м, который входит в границы СНТ «Сосновый Аромат», что подтверждается Проектом планировки СНТ «Сосновый Аромат», утвержденным Постановлением Главы Чеховского муниципального района <адрес> от 27.05.2011г. 414/14-4 О согласовании размещения и проектирования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат», постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от 06.12.2011г. № Об утверждении проекта организации застройки территории под размещение дачного поселка «Сосновый Аромат» и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок ответчика, который был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:826, которой указан в Постановлении Главы Чеховского муниципального района <адрес> т 27.05.2011г. №//14-4 О согласовании размещения и проектирования СНТ «Сосновый Аромат».

В соответствии с пунктом 5.3 Устава СНТ «Сосновый Аромат» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Начиная с февраля 2017 года в отношении ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования - в соответствии с протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества.

Размер взносов утверждается на общих собраниях членов СНТ и установлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оплата производится в размере 2 600 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. В случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 1000 кв. м., то оплата производится в размере 2 600 руб. плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивается 130 руб.

Площадь земельного участка ответчика составляет 1102 кв.м. Исходя из этого, пользователь ежемесячно обязан вносить 2732,6 руб. Взносы уплачиваются один раз в месяц.

Данные решения никем не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика, который, не являясь членом товарищества, в момент принятия указанных решений являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:826.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным некоммерческим товариществом «Сосновый аромат» (далее - Цедент») и Обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая компания Юрлига» (далее - Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам Дачном коммерческом товариществе «Сосновый аромат» на общую сумму в размере 6 778 453,00 руб.

Таким образом, за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которая составила 95 641 руб., доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Обязанность по оплате за пользованием общим имуществом СНТ ввиду отсутствия договора между сторонами возникает у ФИО1 на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества (ст. 1102 ГК РФ).

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому ФИО1, не являющейся членом ТСН, должна произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Сосновый Аромат», и несет обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества, суд в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, ФЗ РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной выше части.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составят сумму в размере в размере 23 851,96 руб. (на сумму 95 641,00 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан правильным.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 3 590 руб., которые подтверждены документально (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Юридическая компания «Юрлига» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическая компания «Юрлига» задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 95 641 рублей за период с февраля 2017 по декабрь 2019 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическая компания «Юрлига» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 851,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 590 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева