Решение по делу № 2-1706/2025 от 02.07.2025 | Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за <ФИО>, Дата года рождения, уроженцем <Адрес> право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением от 25.10.1990 № 250, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Дело № 2-1706/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-002038-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола секретарем Рассказовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <Адрес> право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от 25.08.2024:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границ

Номер

Свои требования мотивирует тем, что истец с 2022 года является членом садового некоммерческого товарищества «Виктория» в его пользовании находится земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <Адрес> разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 25.10.1990 г. № 250 было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно п. 2.4. Устава - СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждение и находятся в пользовании у членов СНТ «Виктория». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой был подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка от 25.08.2024 определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО5 II.И.. ФИО3, председателем СНТ «Виктория» ФИО4 - земли общего пользования

В мае 2025 года, истец обратился в Администрацию города Искитима Новосибирской области с целью оформить земельный участок в собственность, для чего мной было подано заявление и соответствующие документы на предмет предварительного согласования предоставления земельного участка с местоположением: <Адрес>.

Согласно ответа от 27.05.2025 года Администрация г. Искитима Новосибирской области отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью Номер кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Виктория» ФИО4

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования нет, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился согласно письменному ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили письменные возражения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Виктория», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со справкой б/н от 05.05.2025 председателя правления СНТ «Виктория», истец является членом СНТ «Виктория», в его пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>. Задолженности по текущим платежам нет.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО2, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО5 – участок Номер <Адрес>, ФИО3 – участок Номер по <Адрес>, председателем СНТ «Виктория».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Довод ответчика о том, что согласно Правил землепользования и застройки г. Искитима предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне равен Номер кв.м., а площадь образуемого земельного участка равна Номер кв. м. не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность. Правила землепользования и застройки г. Искитима Новосибирской области утверждены решением сессии Совета депутатов г. Искитима Новосибирской области № 410 от 23.12.2009 г. согласно справки председателя правления СНТ «Виктория» от 05.05.2025 г. установлено, что закрепленный за ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> был образован в существующих границах в момент образования СНТ «Виктория», то есть до утверждения Правил землепользования и застройки г. Искитима.

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство также не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <Адрес> право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от 25.08.2024:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границ

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.В. Захарова

Оригинал решения находится в деле № 2-1706/2025