74RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора: ФИО5,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)162.

В обоснование заявленных исковых требований указано, истец является собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но длительное время в ней не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, суду показала, что является единоличным собственником спорного жилого помещения, в квартире никогда не проживала, в жилом помещении с ее согласия жила ее дочь, ее супруг и совместные дети.

Брак между дочерью истца и ответчиком прекращен в 2021 году, с указанного времени ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, отдал ключи, с указанного времени не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, не заявлял на него о своих правах иным способом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен по адресу регистрации, для представления его интересов в порядке ст. 5- ГПК РФ назначен адвокат ФИО9, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что на основании договора о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого (адрес) от (дата), соглашения о внесении изменений в договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома от (дата), акта приема-передачи жилого помещения от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)162, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

На момент рассмотрения дела ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных ООО УК ЖЭУ «Территория», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 (дочь истца), ФИО2 с (дата), ФИО7, 2008года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

(дата) брак между дочерью истца ФИО6 и ответчиком ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес) от (дата).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой.

Согласно сведений, представленных специализированным отделом ЗАГС администрации (адрес), актовая запись о смерти в отношении ответчика отсутствует. Также за ответчиком не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества.

Также письменными доказательствами, в частности, актом о не проживании, представленными истцом, подписанным соседями и заверенным управляющей организацией, подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает с марта 2021 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членами семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт 7520 №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)162.

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья