Решение по делу № 2-2507/2023 от 28.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003283-71 (2-2507/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что с 1987 года во владении истца находится жилой дом, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом стоял заброшенный, в нём несколько лет никто не проживал, находился в аварийном состоянии. В администрации посёлка данные о собственнике жилого дома отсутствовали, в реестре муниципальной собственности данный жилой дом также не числился. С разрешения администрации ФИО1 восстановила жилой дом и вселилась в него. С момента вселения она считала себя полноценным собственником спорного жилого дома, использует его по назначению, несет расходы по содержанию и ремонту, следит за сохранностью, владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, произвела капитальный ремонт дома, ведёт подсобное хозяйство на протяжении более 36 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не поступало, права на спорный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 38).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующая на основании полномочий главы городского поселения, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 35), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признаёт (л.д. 19).

Представитель третьего лица ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 36).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1987 года ведёт подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 22.06.2023 (данные изъяты) (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2023, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 8-9).

Из ответа ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России от 21.07.2023 (данные изъяты), следует, что спорный жилой дом отсутствует на балансовом учёте федерального казённого учреждения, представить какие-либо документы на указанный жилой дом не представляется возможным (л.д. 11).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области, Среднинского городского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области отсутствует (л.д. 13-14).

Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в материалах инвентарного дела ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют (л.д. 20-26).

Ответами Росимущества в Иркутской области от 08.08.2023 (данные изъяты), 09.08.2023 (данные изъяты) подтверждается, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на 07.08.2023 отсутствуют (л.д. 27-29).

Из ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области от 07.08.2023 (данные изъяты) следует, что спорный жилой дом в реестре государственной собственности Иркутской области не учтён (л.д. 31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>