Дело № 2-860/2025
УИД: 32RS0001-01-2024-004081-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года город Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,
при помощнике судьи Алексеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтированы шкаф, часть перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней; возведены новые перегородки.
Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска принято решение об отказе в предоставлении истцу муниципальной услуги по согласованию выполненной перепланировки.
Истец указывает, что перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой – 16,7 кв.м, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Юпитер», ФИО2, ФИО2
Истец ФИО1 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ООО «Юпитер», третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. В письменных заявлениях, приобщенным к материалам дела, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Юпитер», на момент рассмотрения спора в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) и <данные изъяты> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире произведена перепланировка.
Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.10 Административного регламента «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории г. Брянска», утвержденного постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки.
Такой отказ в силу действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (ст. 27 Жилищного кодекса РФ).
Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска №, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтированы шкаф, часть перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней; возведена часть новой перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, новая перегородка с арочным проемом между прихожей и кухней.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска № несущие конструкции квартиры после перепланировки находятся в нормативном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом; коммуникации холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения не затронуты перепланировкой и обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.
Самовольно выполненная перепланировка квартиры не влияет на прочность несущих конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) к Брянской городской администрации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 33,2 кв.м, жилая площадь – 16,7 кв.м, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
В окончательной форме решение суда принято 05 февраля 2025 года.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко