Решение по делу № 2-604/2023 от 09.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 09 августа 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., при секретаре судебного заседания ФИО1-А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> обязать общество с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» обеспечить уборку придомовой территории, сухую и влажную уборку в местах общественного пользования, нормализовать температурно-влажностный режим подвального помещения, установить запирающиеся устройство на дверях в подвал многоквартирного дома по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с исковым заявлением Обязать общество с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис»обеспечить уборку придомовой территории, сухую и влажную уборку в местахобщественного пользования, нормализовать температурно-влажностныйрежим подвального помещения, установить запирающиеся устройство надверях в подвал многоквартирного дома по адресу: <адрес>..

<адрес> по коллективному обращению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> десантников, <адрес> проведена проверка исполнения обществом с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» (далее - ООО «МКД-Сервис») законодательства в части качества предоставления коммунальных услуг собственникам, в ходе которой выявлены нарушения закона, требующие принятия конкретных мер по их устранению и недопущения впредь.

Так, в силу ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Так, в соответствии с п. 2.3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержаний общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно требованиям, ст. 160 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Привила), в том числе, должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень).

Так в нарушение п. 23 и 25 Минимального перечня, в вышеуказанном МКД не проводится работы по содержанию придомовой территории (подметании уборка), а также сухая и влажная уборка в местах общего пользования, нарушен температурный влажностный режим в подвальном помещении из-за затопления хозяйственными фекальными водами. В нарушении п. 20 Минимального перечня отсутствует запирающие устройство (замок) на дверях подвала.

В нарушении п. 3 раздела 8 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует доска объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

По результатам проверки прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «МКД-Сервис» ФИО2 внесено представление об устранении нарушений закона, из ответа на которое от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ООО «МКД-Сервис» приняты меры к устранению выявленных нарушений закона.

В то же время, в ходе выездной проверки в порядке контроля установлено, что достаточные меры к устранению всех отмеченных нарушений не приняты. Так, уборка придомовой территории, сухая и влажная уборка в местах общественного пользования многоквартирного дома не проведена, температурно-влажностный режим подвального помещения не проверен.

Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО3 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям: прокуратурой района по коллективному обращению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> десантников, <адрес> проведена проверка исполнения обществом с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» законодательства в части качества предоставления коммунальных услуг собственникам, в ходе которой выявлены нарушения закона, требующие принятия конкретных мер по их устранению и недопущения впредь.

В соответствии с п. 2.3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержаний общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис»обеспечить уборку придомовой территории, сухую и влажную уборку в местахобщественного пользования, нормализовать температурно-влажностныйрежим подвального помещения, установить запирающиеся устройство надверях в подвал многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР, через Висаитовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П. Хлыстунов