Решение по делу № 2-634/2022 от 03.06.2022 | Белогорский районный суд (Республика Крым)

Категория дела О прекращении зарегистрированного права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики, об отмене

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что согласно, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> № <ФИО> принадлежит земельный участок в размере 6,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, на территории

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 91RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июня 2022 года

<адрес>

ФИО10 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - ФИО7

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики, об отмене государственной регистрации прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики, об отмене государственной регистрации прав на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 36494 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № LLI-3, 10, участок № II- 24, II-25, что подтверждается Свидетельством о праве на наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она произвела государственную регистрацию права на земельный участок площадью 36494 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № Ш-3, 10, участок №, II-25, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано:

правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №1,ДД.ММ.ГГГГ;

документы основания — Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО4, номер в реестре нотариуса: 5- 2532.

В 2021 году производился опрос граждан Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым на предмет оформления прав собственности земель сельскохозяйственного назначения, и в этом же году, забыв о том, что она уже зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 36494 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № Ш-3, 10, участок № II- 24, 11-25, вновь обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> за регистрацией прав на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставив регистратору Свидетельство о праве на наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и за ней было зарегистрировано право собственности на этот же земельный участок сельскохозяйственного назначения, но уже под другим кадастровым номером, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано:

кадастровый №:

дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ;

местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот № II-24, II-25, участок №;

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование;

правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №,ДД.ММ.ГГГГ;

документы основания — Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 5-2532.

То есть на один и тот же земельный участок сельскохозяйственного назначения истица ФИО2, дважды зарегистрировала право собственности, и на один и тот же земельный участок имеется два кадастровых номера, в связи с чем, ей необходимо снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот № II-24, II-25, участок №, площадью 36494 +/- 1672, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, отменить и прекратить за ФИО2 государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок под кадастровым номером: №.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо – Администрация Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явилась, в суд представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признал, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит земельный участок в размере 6,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество».(л.д. 6)

В соответствии с Выпиской из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права на земельный участок площадью 36494 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № Ш-3, 10, участок №, II-25, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано:

правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №,ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано:

кадастровый №:

дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ;

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование;

правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №,ДД.ММ.ГГГГ;

документы основания — Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 5-2532. (л.д. 12-14)

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Арендодатель ФИО2 предоставляет Арендатору ООО « Сельскохозяйственное предприятие «Колос»», в лице ФИО5 земельный участок площадью 36494 кв.м, кадастровый №. (л.д. 15-19)

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.1, п.27 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).

У земельных участков с кадастровыми номерами № и № указанные выше основные сведения об объекте недвижимости совпадают.

В соответствии с п.3, п.21 ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

У земельных участков с кадастровыми номерами № и № указанные выше дополнительные сведения об объекте недвижимости также совпадают.

Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № Ш-3, 10, участок №, II-25.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

Таким образом, суд полагает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка.

В соответствии с п.33 4.1 ст. 26 Закон о регистрации орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, суд может сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях в Единого государственного реестра недвижимости о спорном земельном участке с кадастровым номером №, № площадью 36494 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, на территории Васильевского сельского совета, из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество», лот № Ш-3, 10, участок №, II-25, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено о том, что земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим земельный участок с кадастровым номером №№, а сведения о кадастровом учете были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца отменить государственную регистрацию прав на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот №, 11-25, участок №, площадью 36494 +/- 1672, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, №-№ за ФИО2 и прекратить за ФИО2 право собственности на данный земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Отменить государственную регистрацию прав на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот №, 11-25, участок №, площадью 36494 +/- 1672, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, № ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот №, №, участок №, площадью 36494 +/- 1672, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, а также снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н ФИО10, на территории Васильевского сельского поселения, из земель бывшего КСП «Содружество», лот №, №, участок №, площадью 36494 +/- 1672, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: ФИО8 Секретарь:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья: ФИО9 Секретарь:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →