№ 2-869/2023 (публиковать)
УИД 18RS0002-01-2022-005731-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,
при секретаре судебного заседания – Якимовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРР к ЗЛЯ, ПСЯ, ШЕА, действующей в интересах недееспособной КВЯ, о признании права собственности на долю комнаты в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ГРР обратился в суд с иском к ЗЛЯ, ПСЯ, КВЯ я о признании права собственности на долю комнаты в квартире, указывая, что ответчики являются сособственниками по 1/3 доле комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес>. Между ПСЯ, ЗЛЯ и истцом заключены договоры купли-продажи 2/3 долей в праве на указанную квартиру. Другой собственник был извещен о намерении собственника продать доли, преимущественным правом покупки не воспользовался. Просит признать право собственности за ГРР на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи между ним и ПСЯ Признать право собственности за ГРР на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи между ним и ЗЛЯ
В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечена ШЕА – опекун недееспособной КВЯ
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчики ЗЛЯ, ПСЯ просили рассмотреть дело в их отсутствие. От опекуна КВЯ – ШЕА поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлено, что КВЯ, ПСЯ, ЗЛЯ являются сособственниками по 1/3 доле комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, то подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.
Решением Ноябрьского городского суда <адрес> от <дата> КВЯ признана недееспособной.
Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № П-395 ШЕА назначена опекуном КВЯ
<дата> между ЗЛЯ (продавец) и ГРР (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
<дата> между ПСЯ (продавец) и ГРР (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
<дата> ПСЯ и ЗЛЯ направили в адрес КВЯ извещение о намерении продать принадлежащие им доли в комнате, что подтверждается уведомлением о вручении, описями вложений, отчетами об отслеживании отправлений.
В силу ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Судом установлено, что сособственник комнаты КВЯ не ответила ПСЯ, ЗЛЯ на извещение о намерении продать долю комнаты в квартиры, не воспользовалась преимущественным правом на приобретение данной доли, доказательств обратного в деле нет, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ГРР к ЗЛЯ, ПСЯ, ШЕА, действующей в интересах недееспособной КВЯ, о признании права собственности на долю комнаты в квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГРР к ЗЛЯ, ПСЯ, ШЕА, действующей в интересах недееспособной КВЯ, о признании права собственности на долю комнаты в квартире удовлетворить.
Признать право собственности за ГРР на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, этаж 2, назначение: жилое помещение, по договору купли-продажи от <дата> между ним и ПСЯ.
Признать право собственности за ГРР на 1/3 долю комнаты площадью 10,6 кв. м в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, этаж 2, назначение: жилое помещение, по договору купли-продажи от <дата> между ним и ЗЛЯ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска УР.
Судья: А.Г. Хиталенко