Решение по делу № 2-3162/2023 от 12.12.2023

Дело №2-3162/2023

03RS0044-01-2023-002929-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Отделу по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая в обоснование, что он является членом СНТ «Нефтяник - 3» и владеет садовым участком № по улице № <адрес>, площадью 1059 кв.м. Данный земельный участок выделен СНТ «Нефтяник – 3» на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за номером №. Земельный участок, являющийся территорией садового участка №, на кадастровый учёт не поставлен. В результате кадастровых работ ему присвоен условный номер №:ЗУ1, он имеет площадь 1059 кв. м. и следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

При обращении в Отдел по <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, получен ответ № № об отказе, на том основании, что между сельским поселением Калтымановкий сельсовет и СНТ «Нефтяник» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок общей площадью 387487 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, о чем имеется запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что земельный (садовый) участок находится в его пользовании - члена СНТ, расположен в границах СНТ, сведений о наличии спора относительно границ и площади земельного участка не имеется. Земельный участок к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, не относится. Считает, что наличие заключенного с СНТ договора аренды само по себе не является правовым основанием, влекущим отказ уполномоченного органа в предоставлении земельного участка члену садоводческого товарищества, владеющему им на законных основаниях. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1059 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения коллективного садоводства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес>», ул. №, участок №, с условным номером № в следующих координатах характерных точек.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Определением суда к участию в теле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РБ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдела по Иглинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ и представители третьих лиц СНТ «Нефтяник- 3», Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в том числе, земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из положений ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо соблюдение таких условий как: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого садоводческого товарищества; решением общего собрания членов товарищества земельный участок распределен этому лицу; участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, земельный участок выделен СНТ «Нефтяник – 3» на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № переоформлено право на земельный участок Садоводческому товариществу «Нефтяник – 3» право постоянного пользования земельным участком площадью 38, 7487 га., относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенным вблизи <адрес> на право аренды сроком на 49 лет для ведения коллективного садоводства.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Нефтяник -3» предоставлен земельный участок в аренду на 49 лет с кадастровым номером 02:26:080102:21, площадью 387487 кв.м. относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в вблизи <адрес>, для ведения коллективного садоводства.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Нефтяник -3» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в суд членской книжкой и заключением председателя СНТ «Нефтянник-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения, выданного СНТ «Нефтяник -3» следует, что в пользовании у ФИО1 находится садовый участок №. Указанный земельный участок расположен в границах участка, предоставленного СНТ «Нефтяник - 3».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Наложения на кадастровые границы смежных земельных участков не имеется. Границы испрашиваемого земельного участка являются многолетними, историческими сложившимися границами существующими более 15 лет на местности и проходящие по искусственным контурам –заборам. Наложений и пересечений с границами соседних земельных участков не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, приложив необходимый пакет документов.

Письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду СНТ «Нефтяник- 3».

Между тем, суд считает данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность не основанным на законе.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен для ведения садоводства, находится в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник -3», границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязания третьих лиц, истец использует земельный участок по назначению, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

Доказательств обратного, ответчиками в судебное заседание не представлены.

Ссылка ответчиков в направленном в адрес истца ответе на отсутствие утвержденного проекта межевания территории земельного участка не может служить сама по себе основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку реализация членами СНТ гарантированного Конституцией РФ и иными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137, не может быть поставлена в зависимость от бездействия или ненадлежащего исполнения садоводческим товариществом или администрацией муниципального образования обязанностей по оформлению надлежащим образом прав на земельный участок, подготовки и утверждения проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории СНТ, а также от бездействия или ненадлежащего исполнения садоводческим товариществом или администрацией муниципального образования обязанностей по совершению необходимых действий направленных на предоставление гражданину, обладающему соответствующим правом, земельного участка.

При указанных обстоятельствах истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами закона.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан отделом УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №), Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1059 кв.м, с условным номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, <адрес> ул. №, участок №, в следующих координатных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева