Дело № 2-3139/2025 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО11, истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 4), указав в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № № обращено взыскание на квартиру находившуюся в общей совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО6 и в залоге у АО «Райффайзенбанк», расположенную по адресу <адрес>.

Он признан по итогам публичных торгов победителем. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО22., ФИО21 ФИО4, ФИО23 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО11 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, допросив свидетеля ФИО12, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

В спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ранее – ФИО4) (л.д. 20 оборот) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля ФИО12, ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, однако, на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № № на указанную квартиру было обращено взыскание, проведены публичные торги, по результатам которых победителем признан истец. С января 2025 он является собственником квартиры, при заселении она была пустая, никаких вещей, мебели прежних владельцев в квартире не имелось.

Как следует из ответа адресно-справочной службы до настоящего момента на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчиков в указанной комнате создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО25., ФИО3 (ранее – ФИО4) утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3 (ранее - ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3 (ранее - ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 25.04.2025.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3139/2025 54RS0006-01-2025-000745-26 Ленинского районного суда города Новосибирска.