Решение по делу № 2-345/2023 от 27.03.2023

Дело №2-345/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Г.Ф. Яруллиной

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Р.М. Фаизова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.В феврале 2017 года по настоятельной просьбе он прописал в данный дом своего родного брата ФИО, чтобы он устроился на работу. Это ему помогло, он устроился на работу вахтовым методом где-то на Севере страны. Сам в указанном доме живет по настоящее время. Но в последнее время на адрес его жительства стали приезжать сотрудники органов опеки, бывшая супруга, судебные приставы. От них стало известно, что возможно они претендуют на его дом. Также он вынужден оплачивать за брата коммунальные услуги, водоснабжение, вывоз мусора. Ему эти проблемы не нужны. С ним каких-либо отношений он не поддерживает, где он и чем занимается ему не известно. Его вещей, какого-либо имущества в доме нет. Просит выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес> <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заказное письмо не получил.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М..

Представитель ответчика адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (л.д.8,10). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании, заверенного председателем Совета депутатов, ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по этому адресу, в указанном доме не проживает более 5 лет и в настоящее время его вещей в доме не имеется (л.д.14).

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023 года.

<данные изъяты>