Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025
Дело № 2-667/2025 УИД 76RS0017-01-2024-002888-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения, просила разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 458 695 кв. м, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного использования, назначение: для сельскохозяйственного использования, выделив в натуре долю истца, ФИО1 в размере 1\16 в общей долевой собственности на Земельный участок, площадью 28 668 кв.м., согласно координатным точкам, определенным в межевом плане от 10.06.2024 г., выполненного кадастровым инженером ФИО17 Прекратить право долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок площадью 458695 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2015 г. принадлежит доля в размере 1\16 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 458695 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, №. Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям ЕГРП по состоянию на 28.09.2024 г., являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14 по 1/16 доле каждый и ФИО5 – 2/16 доли. Между долевыми собственниками не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. К тому же подписать акт о согласовании с иными собственниками не представлялось возможным, ввиду отсутствия информации. В целях согласования границ с участниками долевой собственности истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером были произведены работы и подготовлен межевой план. Согласно межевому плану от 10.06.2024, составленному кадастровым инженером ФИО17, проведено межевание земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам, согласно которому установлены границы земельного участка в счет 1\16 доли, принадлежащей истцу, и в счет остальных долей, принадлежащих остальным долевым сособственникам. В соответствии со схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью межевого плана границы земельного участка в счет 1\16 доли, принадлежащей истцу, установлены по точкам н1,н2, 1, 2,3, 4, 5, н3, н4, н5, н1, при этом площадь образованного земельного участка составила 28 668 +-/19 кв.м. Истец обратилась к С.В. с просьбой (требованием) о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и получила согласие. В акте согласования местоположения границ земельного участка указанный долевой собственник дала свое согласие. Однако, согласия остальных долевых собственников на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не представляется возможным получить. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права остальных долевых собственников, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что проект межевания спорного земельного участка кадастровым инженером не готовился, процедуру выделения земельного участка ФИО1 в счет ее доли в земельном участке площадью 458695 кв.м, с кадастровым номером № в административном порядке не проходили.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, третьи лица Администрация ЯМР ЯО, Управление Росреестра по ЯО, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
С учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками земельного участка, площадью 458695 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 по 1/16 доле каждый и ФИО5 – 2/16 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2024 г. (л.д. 24-40).
В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Особенности выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (пункт 2).
Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевая земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 6).
Пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Как указано в пункте 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.
К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.
Из текста искового заявления следует, что между долевыми собственниками не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истцом предпринимались меры для проведения общего собрания собственников с целью утверждения проекта межевания земельного участка. Как и отсутствуют доказательства, подтверждающие, что кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, а также, что им направлялось извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участникам долевой собственности или данное извещение опубликовывалось в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Истцом ФИО1 при проведении работ по выделу земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 76:17:092601:163, не соблюдены требования действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 23 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592, при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) на основе:
1) проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
2) проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).
Таким образом, ФИО1, минуя установленный законом административный порядок по выделу земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, обратилась в суд с требованием о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке гражданского судопроизводства, что является злоупотреблением права на судебную защиту.
Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правом суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
При данных обстоятельствах, поскольку при рассмотрении настоящего дела не установлено нарушение прав и законных интересов истца ФИО1, которая имеет возможность в установленном законом порядке выделить земельный участок в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Доказательств для иного вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выделении в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Л. Кривко