УИД:23RS0019-01-2023-000436-37 Дело № 2-461/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 28 февраля 2023 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Павленко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО фирма « Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в конце 2005г. он обратился в ЗАО ПЗ « Колос» с просьбой приобретения квартиры по адресу: ст. Каневская, пер. Днепровский№13 кв.2 и ? доли земельного участка. 02.12.2005г. был издан приказ о продаже ему указанной квартиры с хозпостройками и земельным участком за 35 000 руб. 28.03.2006г. между ними был заключен договор купли-продажи и по передаточному акту ему было передано указанное имущество. Деньги им были оплачены в кассу общество, которое после заключения договора уклонилось от государственной регистрации. На основании договора от 07.08.2013г. ЗАО ПЗ « Колос» осуществило присоединение к ЗАО фирма « Агрокомплекс». Истец просит признать сделку купли-продажи квартиры и ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №13 кв.2 между ним и ЗАО ПЗ « Колос» действительной; признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:11:0603055:626 площадью 73,7 кв.м., расположенную по указанному адресу; признать за ним право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603055:18 площадью 1018 кв.м. по указанному адресу; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами( уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:626-квартиру площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №13 кв.2, а также государственной регистрации права общей долевой собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:18- земельный участок площадью 1018кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №13; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и представления сведений из ЕГРН и его территориальными органами ( уполномоченным органом) государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО ПЗ « Колос», ИНН : <***>, запись регистрации от 05.10.2000г. №23-01.27-3.3.2000-1068 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:273-жилое помещение площадью 294,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №13, а также государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО ПЗ « Колос», ИНН : <***>, запись регистрации от 05.10.2000г. №23-01.27-1.4.2000-517 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:18-земельный участок площадью 1018кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования признают полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении представителем ответчика указано, что последствия принятия судом признания иска, им известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО фирма « Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать сделку купли-продажи квартиры и ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский № <адрес> между ФИО1 и ЗАО ПЗ « Колос» действительной.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:11:0603055:626 площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский № <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603055:18 площадью 1018 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:626- квартиру площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский № <адрес>, а также государственной регистрации права общей долевой собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:18- земельный участок площадью 1018кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и представления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации прекращения права собственности ЗА ОПЗ « Колос», ИНН: <***>, запись регистрации от 05.10.2000г. №.27-ДД.ММ.ГГГГ-1068 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:273-жилое помещение площадью 294,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №, а также государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО ПЗ « Колос», ИНН: <***>, запись регистрации от 05.10.2000г. №.27-ДД.ММ.ГГГГ-517 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603055:18-земельный участок площадью 1018кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок Днепровский №13.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2023г.

Председательствующая