Решение по делу № 2-6752/2023 от 31.08.2023 - о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

УИД 78RS0015-01-2023-002519-94

Дело № 2-6752/2023

31 августа 2023 года

решение

Именем российской федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

Игнатьевой А.А.

при помощнике судьи Соколовой

А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Приневский" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК "Приневский" обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1 с требованием о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. В обоснование требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере 152 359,71 рубль, пени за период с 02.01.2021 по 31.01.2023 в размере 35 707,18 рублей и в последующем с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности и расходов по оплаченной государственной пошлины в размере 4 961рубль указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, расположенной в данном жилом доме является ФИО1, вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 образовалась задолженность в указанном выше размере, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ФИО2. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном возражал против удовлетворения требований в полном объеме, так как наличие задолженности не оспаривал, но возражал против удовлетворения требований о взыскании пени в указанном истцом размере, полагая, что заявленная ко взысканию сумма пени завышена.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела в данном жилом доме <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13.10.2022 (л.д. 812 оборотная сторона).

Согласно правке по Ф-9 в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д. 38).

За ответчиком на день рассмотрения дела числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере 152 359,71 рубль, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6).

Данные расчеты судом проверены, являются арифметически правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, равно как и несоответствие ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками представлено не было.

Определением мирового судьи судебного участка № 137 Санкт-Петербурга от 16.01.2023 года отменен судебный приказ, вынесенный 13.12.2022 года мировым судьей судебного участка № 137 Санкт-Петербурга по заявлению ФИО1 (л.д. 29).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере 152 359,71 рубль.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.01.2021 по 31.01.2023 в размере 35 707,18 рублей и в последующем с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, рассмотрев материалы дела, полагает возможным взыскать неустойку в полном объеме, поскольку ответчиком действительно не производится оплата коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пеней за период с 02.01.2021 по 31.01.2023 в размере 35 707,18 рублей и в последующем пени начисляемых на сумму задолженности в размере 152 359,71 рублей, начиная с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Факт наличия задолженности у ответчика установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 961., доказательства несения которых представлены в материалы дела (л.д. 14,28).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ЖСК "Приневский" (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., <адрес> за период с 01.08.2020 по 31.10.2022 в размере 152 359,71 рубль, пени за период с 02.01.2021 по 31.01.2023 в размере 35 707,18 рублей и в последующем пени начисляемых на сумму задолженности в размере 152 359,71 рублей начиная с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 961 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.А. Игнатьева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2023 года