УИД 31RS0011-01-2022-001112-60 дело № 2-860/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,
при секретаре: Жданове Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Истец обратился в ООО «Геомарк» с целью определения местоположения границ земельного участка, при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу.
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключить существующие, ошибочные координаты этого земельного участка и внести в ЕГРН его верные уточненные координаты, а именно:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона №2
Обозначение характерных точек
координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точек
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Х
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
н1
419580.41
2159163,74
419582,01
2159160.02
0.1
-
н2
419581.88
2159158.96
419583.59
2159155.28
0.1
-
н3
419584.32
2159151.03
419586.22
2159147.40
0.1
-
н4
419584.64
2159149.98
419586.61
2159146.22
0.1
-
н5
419601.13
2159154.42
419602.85
2159151.02
0.1
-
н6
419613.67
2159158.33
419615.33
2159155.06
0.1
-
н7
419633.17
2159164.23
419634,74
2159161.19
0.1
-
н8
419642.03
2159166.91
419643.56
2159163.99
0.1
-
н9
419643.80
2159167.44
419645.32
2159164.56
0.1
-
н10
419640.08
2159181.46
419641.44
21591178.53
0.1
-
н11
419625.23
2159177.09
419626.62
2159173.96
0.1
-
н12
419620.03
2159174.94
419621.47
2159171.73
0.1
-
н13
419614.73
2159173.19
419616.19
2159169.93
0.1
-
н14
419596.60
2159168.17
419598.11
2159164.68
0.1
-
н1
419580.41
2159163.74
419582.01
2159160.02
0.1
-
Внести в ЕГРН верные сведения о характерных точках контура объекта недвижимости под кадастровым номером №
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Зона №2
Номерконтура
Номера характерных точек контура
Координаты, м
R,м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точекконтура (Мt),м
Типконтура
Глубина, высота, м.
Х
Y
Н1
Н2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
-
1
419583,59
2159155.28
-
0.10
наземный
-
-
-
2
419586.22
2159147.40
-
0.10
наземный
-
-
-
3
419598.79
2159151.59
-
0.10
наземный
-
-
-
4
419596.16
2159159.47
-
0.10
наземный
-
-
-
1
419583.59
2159155.28
-
0.10
наземный
-
-
Истец и его представитель извещенные надлежащим образом (л.д.50,36), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.48), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47), заявленные исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом (л.д.49), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.48), в судебное заседание не явился, сведений о неявке суду не предоставил.
Представители третьих лиц ООО «Геомарк» извещенный надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.37), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.36).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.
Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (реестровой ошибки) земельного участка.
Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 (выписка из ЕГРН л.д.44-45).
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) кадастровых работ в связи с постановкой на учет и регистрации жилого дома, была выявлена реестровая ошибка в несоответствии координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и следовательно. Объекта капитального строительства с кадастровым номером № с их фактическим местоположением. Небольшая часть жилого дома, расположенного по адресу принадлежащий ФИО1, оказалась за пределами границ ее земельного участка с кадастровым номером №, что является неверным. Фактически данный жилой дом целиком расположен на земельном участке с кадастровым номером 31:09:0902003:46. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № принадлежат ФИО2, который посредством личных встреч был оповещен о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении его земельного участка и жилого дома, однако от данного исправления отказался, ссылаясь на занятость (лд.19).
Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером: № и исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельного участка с кадастровым номером №
Зона №2
Обозначение характерных точек
координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точек
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Х
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
н1
419580.41
2159163,74
419582,01
2159160.02
0.1
-
н2
419581.88
2159158.96
419583.59
2159155.28
0.1
-
н3
419584.32
2159151.03
419586.22
2159147.40
0.1
-
н4
419584.64
2159149.98
419586.61
2159146.22
0.1
-
н5
419601.13
2159154.42
419602.85
2159151.02
0.1
-
н6
419613.67
2159158.33
419615.33
2159155.06
0.1
-
н7
419633.17
2159164.23
419634,74
2159161.19
0.1
-
н8
419642.03
2159166.91
419643.56
2159163.99
0.1
-
н9
419643.80
2159167.44
419645.32
2159164.56
0.1
-
н10
419640.08
2159181.46
419641.44
21591178.53
0.1
-
н11
419625.23
2159177.09
419626.62
2159173.96
0.1
-
н12
419620.03
2159174.94
419621.47
2159171.73
0.1
-
н13
419614.73
2159173.19
419616.19
2159169.93
0.1
-
н14
419596.60
2159168.17
419598.11
2159164.68
0.1
-
н1
419580.41
2159163.74
419582.01
2159160.02
0.1
-
Внести в ЕГРН верные сведения о характерных точках контура объекта недвижимости под кадастровым номером №
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Зона №2
Номерконтура
Номера характерных точек контура
Координаты, м
R,м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точекконтура (Мt),м
Типконтура
Глубина, высота, м.
Х
Y
Н1
Н2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
-
1
419583,59
2159155.28
-
0.10
наземный
-
-
-
2
419586.22
2159147.40
-
0.10
наземный
-
-
-
3
419598.79
2159151.59
-
0.10
наземный
-
-
-
4
419596.16
2159159.47
-
0.10
наземный
-
-
-
1
419583.59
2159155.28
-
0.10
наземный
-
-
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 3.10.2022 года.
Решение04.10.2022