Дело № 2-297/2023
37RS0005-01-2022-003210-45
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
14 сентября 2023 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Лопухиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СЗ «Ивстройинвест» об устранении недостатков объекта долевого строительства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Ивстройинвест» об устранении недостатков объекта долевого строительства.
Исковые требования мотивированы тем, что 04.10.2019 между ООО «Инвестиционная компания» и ООО СЗ «Ивстройинвест» был заключен договор участия в долевом строительстве. Между ООО «Инвестиционная компания» и ФИО2 заключен договор уступки прав требования № по Договору участия в долевом строительстве от 04.10.2019. В соответствии с условиями Договора № от 21.02.2020 истцу перешли права (требования) в полном объеме в отношении объекта долевого строительства - <адрес> общей площадью 30,74 кв.м., качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Указанное жилое помещение было передано истцу по акту передачи объекта долевого строительства 21.02.2020.
В ходе незначительного проживания в квартире истцом выявлены строительные недостатки, а именно наличие запаха канализации в подъезде дома и квартире, о чем сообщено в управляющую организации ООО «УК «БаСК 1». Выходом на место сотрудниками управляющей организации данный факт был подтвержден. Осмотром от 01.10.2021 установлено, что в подъездах присутствует резкий запах канализации. По периметру здания, в цоколе отсутствуют продухи предназначенные для проветривания подпольного пространства, выветривание лишней влаги. 23.11.2021 была произведена откачка воды из канализационного приямка 2-го подъезда. 22.04.2022 сотрудниками управляющей организации зафиксированы канализационные стоки втехническом подполье. 15.09.2022 выполнены работы по откачке канализационных стоковподпольного помещения.
Для определения причин разгерметизации стыка трубопровода внутренней канализации в подвальном помещении указанного дома, истец обратилась в <данные изъяты>». ФИО11. было установлено наличие дефектов конструкции трубопровода внутренней канализации, расположенной в подвальном помещении (техническое подполье), что является нарушением требований СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» п.18, СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов п.4.1, 4.2, 6.24, СП 40-102-2000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем п.7.6.
Причиной разгерметизации стыка трубопровода внутренней канализации является некачественно выполненные монтажные работы и нарушения, допущенные при производстве работ по устройству трубопровода внутренней канализации.
Несмотря на жалобы истца и требования об устранении дефектов, направленные в адрес застройщика - ООО СЗ «Ивстройинвест» в установленный гарантийный срок, со стороны последнего меры по выполнению работ не предприняты, дефекты остаются не устраненными, что нарушает ее права.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд обязать ООО СЗ «Ивстройинвест» безвозмездно устранить выявленные недостатки объекта долевого строительства, а именно трубопровода внутренней канализации, расположенной в подвальном помещении, в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. Взыскать с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке. Взыскать с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции требования сформулированы следующим образом:
увеличить размер проемов в полу 1-х этажей для прохода в техническое подполье, согласно проектных работ;
предусмотреть обязательное усиление в проектных работах, связанных с увеличением проемов в полу 1-х этажей для прохода в техническое подполье;
выполнить уборку строительного мусора и откачку воды в техническом подполье;
выполнить проверку всех участком сетей канализации в техническом подполье на установление объемов работ, которые необходимы для устранение нарушенийстроительных норм и правил, требований, постановлений и т.д., соблюдение которых обязательно при их выполнении, допущенных ООО СЗ «Ивстройинвест» при строительстве дома;
выполнить проверку всех участков сетей канализации в подвале на соответствие проектно-сметной документации, а также нормативно-техническим требованиям, указанным в судебной экспертизе;
увеличить количество продухов в цоколе МКД.
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы,присужденной судом в пользу истца за отказ в удовлетворении требований вдобровольном порядке.
взыскать с ответчика расходы на проведение экспертизы, ФИО14 в размере 40 000 руб.
В судебное заседание поступило мировое соглашение, подписанное сторонами, а также заявление истца об утверждении мирового соглашения.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились. Согласно заявлению, истец просит рассмотреть дело без ее участия, утвердить мировое соглашение, заключенное между ней и ответчиком.
Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ООО «УК «БаСК 1» по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленное сторонами соглашение об утверждении мирового соглашения, приходит к следующему выводу.
Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является, в соответствии с абзацем пятым статьи 220 указанного Кодекса, прекращение производства по делу.
Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Представленные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, изложены в письменной форме, подписаны истцоми представителем ответчикаи приобщены к материалам дела.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
На основании ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности. Стороны пользуются равными правами на выбор примирительной процедуры, определение условий ее проведения, а также кандидатуры посредника, в том числе медиатора, судебного примирителя. По указанным вопросам сторонами может быть заключено соглашение. Примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.
В силу ст. 153.4 ГПК РФ стороны вправе урегулировать спор путем проведения переговоров в целях примирения. В соответствии со ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности: мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.
На основании ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
На основании изложенного и учитывая, что выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не противоречит закону, суд считает возможным в соответствии с гл. 14.1 ГПК РФ мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО СЗ «Ивстройинвест», по условиям которого:
ФИО1 отказывается от заявленных к ООО СЗ «ИВСТРОИИНВЕСТ» исковых требований в полном объеме.
Стороны договорились, что ООО СЗ «ИВСТРОИИНВЕСТ» обязуется:
Провести проектные работы, связанные с увеличением и усилением проемов в полу 1-го этажа для прохода в техническое подполье в многоквартирном <адрес>, а также расчет по количеству увеличения дополнительных продухов в цоколе МКД в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в силу мирового соглашения.
После выполнения проектных работ, указанных в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения выполнить в течение 1 (одного) месяца работы по увеличению проемов полу 1-го этажа для прохода в техническое подполье с их усилением, а также дополнительных продухов в цоколе МКД.
Осуществить уборку строительного мусора и выполнить проверку всех участков сетей канализации в подвале в течение 1 (одного) месяца после выполнения мероприятий, указанных в пункте 3.2. настоящего мирового соглашения.
Выполнить дополнительные крепления на участках канализации с выдержкой расстояния между ними 1100 мм; выполнить на участках канализационной сети уклоны. Указанные работы выполняются течение 1 (одного) месяца послевыполнения мероприятий, указанных в пункте 3.3. настоящего соглашения.
Стороны договорились, что ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» возмещает М.М. судебные расходы понесенные по настоящему делу в размере 40 000 рублей перечисляет на расчетный счет ФИО1 в течение. I (одного) месяца с вступления мирового соглашения в силу.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ООО СЗ «Ивстройинвест» об устранении недостатков объекта долевого строительства - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Меремьянина Т.Н.