РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире для улучшения условий проживания была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданного КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью 43,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в квартире истцом были произведены работы по перепланировки жилого помещения для улучшения жилищно-бытовых условий.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка и переустройство, а именно: изменена конфигурация и увеличена площадь жилой комнаты № за счет части площади №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет – 13,3 кв.м.; изменена конфигурация и уменьшена площадь кухни № за счет изменения конфигурации и изменения конфигурации, площади прихожей № и демонтажа перегородки, в результате площадь кухни № составляет – 5,5 кв.м; образование санузла № площадью – 3,1 кв.м. за счет площади туалет № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее), демонтажа перегородки и установки фальшстенки из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизионных лючков для доступа к инженерным коммуникациям; заделка дверного проема в перегородке между санузлом № и прихожей №; устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №; изменение площади и конфигурации прихожей № за счет части площади кухни № и изменения площади и конфигурации жилой комнаты №, в результате площадь прихожей № составляет 4,9 кв.м.; демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее); демонтаж унитаза вв туалете № (ранее); установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (сток в существующую городскую канализацию); демонтаж мойки в кухне №; установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию); перенос газовой плиты на гибком шланге в кухне №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 29,6 кв.м. (с балконом площадью 2,6 кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения КП <адрес> «БТИ», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушений строительных и санитарных норм и правил отсутствует, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> ФИО2 отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 28), поскольку не представлен проект перепланировки, перепланировка выполнена самовольно.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, так как произведенные перепланировка и переустройство были выполнены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько