Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 г. <адрес>
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,
при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта отсутствия многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,9,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером:05:49:000032:817, общей площадью 106+/- кв.м., на котором расположено строение в виде магазина, разделённого на равные площади.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведено обследование квартиры с кадастровым номером 05:00:000000:76774, из которого сделан вывод об отсутствии квартиры и наличии магазина на месте расположения квартиры.
Согласно техническому плану на земельном участке с кадастровым номером:05:49:000032:817, общей площадью 106 +/- кв.м., расположен магазин общей площадью 83,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ решением Избербашского городского суда РД за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимости - нежилое строение, общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.
Так согласно технического плана на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000032:817 с общей площадью 106 +/- 4 кв.м расположен магазин.
ДД.ММ.ГГГГ Избербашским городским судом Республики Дагестан рассмотрено дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, Администрации городского округа «<адрес>» РД о признании права собственности, по которому суд
решил:
«Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости - нежилое строение общей площадью 52,3 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>.
Суд, в своем решение указал что, огласив и исследовав письменные доказательства, материалы гоажданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
С учетом требований, изложенных в исследовательской части, градостроительных, строительных норм и правил, противопожарных, санитарных норм, планировочного решения и места расположения строения обшей площадью - 83.2 кв.м, в том числе основная площадь 83.2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000032:817. по адресу: РД. <адрес>, №, произведенные работы по строительству указанного выше строения, соответствуют требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения, и вновь образованный конструктивный элемент является безопасным.
Таким образом суд установил факт наличия места расположения строения общей площадью - 83.2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000032:817, по адресу: РД, <адрес>, №.
Так как согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указана квартира площадью 30.9 кв.м., а признанная судом самовольная постройка на объекте недвижимости - нежилое строение общей площадью 52,3 кв.м., и того общей площадью 83.2 кв.м.
Установление факта, имеющего юридическое значение, им необходимо для регистрации факта наличия магазина и отсутствия квартиры общей площадью 83.2 кв.м, так как при сносе квартиры заявитель не обращался в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о выдаче разрешения на снос квартиры и по этой причине им необходимо чтобы суд установил факт отсутствия квартиры и наличия вместо квартиры магазина.
После того, как решение суда вступило в законную силу, он обратился через МФЦ «Мои документы» в Управление Росреестра по РД для регистрации права на самовольное строение, и ему было указано в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права то, что в поданных в материалах отсутствуют сведения о гибели или уничтожении части здания или сооружения, в пределах которой помещение было расположено.
При обращении в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением был получен отказ.
Просит установить факт отсутствия многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 9 и установить факт того, что квартира в доме с кадастровым номером 05:00:000000:76774, расположенная по ул. <адрес>, 9 <адрес>, с общей площадью 30.9 кв.м., отсутствует, и вместо снесенного дома, с квартирой № построен магазин, установить факт наличия одноэтажного магазина с общей площадью 83.2 кв.м., разделенного на два раздельных помещения на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000032:817, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, одно помещение с общей площадью 38, 6 кв.м., а второе помещение 41 5 кв.м. согласно техническому плану здания.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 - ФИО3 поддержал заявление своего доверителя и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации городского округа «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании требования заявителя не поддержал, и просил отказать в удовлетворении иска.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ решением Избербашского городского суда постановлено: «признать право собственности за ФИО1, на объект недвижимости -нежилое строение общей площадью 52,3 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером:05:49:000032:817, общей площадью 106+/- кв.м., с видом разрешенного использования магазины, категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 52,3 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, также принадлежит нежилое помещение, площадью 30,9 кв.м., расположенное по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
При этом перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с пунктом 10 части 2 той же статьи судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно статье 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
К материалам дела также приложен технический план здания, расположенного по адресу: РД, <адрес>.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером 05:00:000000:76774 площадью 30,9 кв.м. по адресу: РД, <адрес> снесена и вместо нее построен магазин.
Согласно уведомлению Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ помещение общей площадью 30,9 кв.м. по адресу: РД, <адрес> из жилого помещения переведено в нежилое помещение в целях использования помещения в качестве коммерческого объекта на основании постановления Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно письму отдела архитектуры и строительства Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что отказано в удовлетворении заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об акте сноса дома по адресу: РД, <адрес>, расположенного на земельном участке 05:49:000032:817, со ссылкой на то, что отказано в выдаче разрешения акта сноса дома, в связи с тем, что объект капитального строительства уже снесен, так как согласно ст. 55.31 ГрК РФ ФИО1 не направлялось уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Исходя из смысла названных норм, юридический факт подлежит установлению, только если он не может быть подтвержден во внесудебном порядке. То есть рассмотрение и удовлетворение судом заявлений об установлении юридических фактов имеет исключительно право подтверждающее, но не правоустанавливающее значение.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, как установлено судом, спорное нежилое помещение снесено в соответствии со ст.55.31 ГрК РФ.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из содержания приведенных положений процессуального закона одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя. Установление юридических фактов в особом производстве допустимо, если иным путем получение или восстановление соответствующих документов невозможно. При этом юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.
С учетом изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления ФИО1
Руководствуя ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении заявления ФИО1 об установлении факта отсутствия многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 9;
об установлении факта того, что квартира в доме с кадастровым номером 05:00:000000:76774, расположенная по ул. <адрес>, 9 <адрес>, с общей площадью 30.9 кв.м., отсутствует, и вместо снесенного дома, с квартирой № построен магазин,
об установлении факта наличия одноэтажного магазина с общей площадью 83.2 кв.м., разделенного на два раздельных помещения на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000032:817 принадлежащем ФИО1 на праве собственности, одно помещение с общей площадью 38, 6 кв.м., а второе помещение 41 5 кв.м. согласно техническому плану здания отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.
Судья М.М. Ахмедханов
Решение в окончательной форме принято 24.07.2025