Дело № 2-422/2022
УИД 55RS0018-01-2022-000566-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаевой К.Д.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом № ННО «Омская областная коллегия адвокатов»,
при секретаре Скворцовой Т.Л.,
при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Суд,-
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает и вещей своих не хранит ответчик ФИО2. Данное обстоятельство существенно нарушает её имущественные права, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи, которыми ответчик не пользуется. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения между ними не заключался, членом семьи истца ответчик не является. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На вопросы суда пояснила, что ранее она сожительствовала с ФИО2 Поскольку последнему необходимо было прописаться для трудоустройства, она его зарегистрировала в принадлежащей ей квартире. После того, как ФИО2 более года назад уехал на работу вахтовым методом, он больше не возвращался, где он находится ей неизвестно. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещи свои в ее квартире не хранит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу (месту регистрации), фактическое место нахождения ответчика суду не известно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала № 29 ООКА ФИО3, действующий на основании определения суда и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаева К.Д. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Г. продала, а ФИО4 купила в собственность квартиру №, расположенную по адресу:
Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о перемене имени серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переменила фамилию на «ФИО1».
Справкой, выданной администрацией Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что кроме собственника жилого помещения, по адресу: , зарегистрированы: К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истицы), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: , также подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Четвертым абзацем пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.О.Ф. пояснила, что живет по соседству с ФИО1 ФИО2 ей знаком. Ей известно, что ФИО1 и ФИО2 сожительствовали, проживали совместно в квартире ФИО1 примерно три года. Год назад ФИО2 уехал на работу в г. Москву вахтовым методом и обратно не вернулся. Его местонахождение не известно. Все свои вещи ФИО2 забрал с собой. В квартире ФИО1 он свои вещи не оставлял.
Согласно акту о не проживании, составленному специалистами администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО2 по адресу: не проживает, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют. Местонахождение ФИО2 неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника квартиры, доказательства, подтверждающие факт проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, факт несения ответчиком расходов на содержание жилого помещения, не представлены.
Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям, сама по себе право собственности на жилую площадь не порождает, и не может служить поводом для ограничения реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таком положении, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Кузнецов
Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года.