Решение по делу № 2-11984/2024 от 16.05.2025 - о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело№ 2-2416/2025

УИД 23RS0041-01-2024-013188-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2025 года

город Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

секретаря

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что <данные изъяты> г. между ПАО Сбербанк и ФИО2, был заключен кредитный договор № <данные изъяты> на сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на срок <данные изъяты> месяцев, под <данные изъяты> % годовых, на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, жилой дом, кв. <данные изъяты>, а ответчик обязался возвратить полученный им кредит в порядке, сроки и на условиях заключенного между сторонами договора.

Истец предоставил сумму кредита в порядке, установленном договором, исполнив свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

Ответчик условия договора надлежащим образом не исполняет, в нарушение кредитного договора ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не производит, в связи с чем за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, включая просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил банку в залог: права требования участника долевого строительства по договору №<данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в отношении строящейся квартры, № <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, подезд <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., а после передачи застройщиком объекта недвижимости - объект недвижимости.

В связи с нарушением условий заключенного между сторонами договора Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, которое до настоящего момента выполнено не было.

В связи с неисполнением ответчиком требования о досрочном возврате кредита и его расторжении истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере, включая просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, определив порядок реализации – с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость, равной <данные изъяты>% от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке заложенного имущества в размере и расторгнуть кредитный договор.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В силу требований п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также мнение стороны истца и отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В части <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ приведено определение договора, которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта <данные изъяты> вышеприведенной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья <данные изъяты> ГК РФ).

Согласно статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт <данные изъяты>).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт <данные изъяты>).

В соответствии с пунктом <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья <данные изъяты>) (пункт <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ).

Между тем, согласование всех существенных условий договора, а также его подписание ответчиком свидетельствует о том, что договор был заключен.

В соответствии со статьёй <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом <данные изъяты> главы <данные изъяты> части II Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании пункта <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Судом установлено, что <данные изъяты> г. между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор №<данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на срок <данные изъяты> месяцев, под <данные изъяты> % годовых.

Пунктом <данные изъяты> Индивидуальных условий кредитного договора №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. предусмотрена цель использования предоставленных банком кредитных средств, а именно: на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, жилой дом, кв. <данные изъяты>

Банком взятые на себя обязательства по предоставлению кредита были выполнены в полном объеме, сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек была предоставлена банком в соответствии с условиями договора, путем ее зачисления на банковский счет заемщика.

Согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий кредитного договора и п. <данные изъяты> Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком/Созаемщиками ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения Кредита/первой части Кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты – в последний календарный день месяца).

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ закреплено правило в силу которого односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 условия договора надлежащим образом не исполняет, в нарушение кредитного договора ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не производит.

По причине ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, включая просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно условиям кредитного договора кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренными условиями кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу требований ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Согласно п. <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 нарушает условия заключенного кредитного договора, не выполняет принятые на себя заключенным соглашением обязательства, по погашению, как кредита, так и уплате процентов за пользование им.

ПАО Сбербанк в адрес заемщика были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, и предложением расторгнуть кредитный договор.

Однако требования Банка со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке, в установленный срок не погашена.

Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования статьи <данные изъяты> ГК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по кредитному договору за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, включая просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Расчет судом проверен, оснований сомневаться в его правильности и арифметической точности у суда не имеется. Контррасчет ответчиком в дело не представлен.

Кроме того, в силу ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценивая заявленную истцом ко взысканию неустойку суд находит ее соразмерной допущенному ответчиком нарушению условий заключенного между сторонами кредитного договора и не подлежащей

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. и взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Согласно п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (часть <данные изъяты>).

Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (часть <данные изъяты>).

Абзацем вторым части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона об ипотеке установлено, что правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от <данные изъяты> декабря 2004 года N <данные изъяты>-ФЗ.

Пунктом <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> июля 1998 года N <данные изъяты>-ФЗ Закона об ипотеке предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья <данные изъяты> Закона об ипотеке).

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку): права требования участника долевого строительства по договору №<данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в отношении строящейся квартры, № <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, подезд <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., а после передачи застройщиком объекта недвижимости - объект недвижимости.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По смыслу ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях <данные изъяты> и <данные изъяты> настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подпунктом <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Также согласно пп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В пункте <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ, подпункт <данные изъяты> пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт <данные изъяты> пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона об ипотеке).

В ходе рассмотрения настоящего спора между сторонами не возникло спора по поводу действительной рыночной стоимости спорного заложенного имущества. Как не представлено и доказательств того, что застройщик выполнил обязательства по передаче

Согласно представленного в материалы дела истцом заключению о стоимости имущества №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. рыночная стоимость предмета залога права требования участника долевого строительства по договору №<данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в отношении строящейся квартры, № <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, подезд <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Оценив представленное истцом заключение, суд находит его соответствующим требованиям относимости и допустимости. Доказательств иного размера рыночной стоимости предмета залога в деле не имеется.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ изложенной в Определении от <данные изъяты> N <данные изъяты>-О и др. статья <данные изъяты> ГПК РФ, исключающая возможность подтверждения обстоятельств дела какими-либо другими доказательствами в случаях, когда эти обстоятельства в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не ограничивает стороны в представлении доказательств при условии их получения с соблюдением требований федерального законодательства и не допускает произвольного усмотрения суда при решении вопроса об их допустимости.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество, определив порядок его реализации с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> % от его рыночной стоимости установленной заключению о стоимости имущества №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. эксперта в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – <данные изъяты>% = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, ином размере задолженности или неустойки, определенной сторонами, в материалах дела не имеется, как и не получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

Согласно положениям, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Несение данных расходов документально подтверждено, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ? удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи: <данные изъяты> г., код подразделения <данные изъяты>/ в пользу ПАО Сбербанк /ИНН: <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>/ задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, включая просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (шесть миллионов триста тридцать две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - имущественные права требования на объект недвижимости по договору № <данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> от <данные изъяты> г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома на объект долевого строительства: жилое помещение - квартиру № <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, подъезд - <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся многоквартирном доме литер <данные изъяты> на земельноми участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, установив порядок его реализации с публичных торгов и начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: