Дело № 2-129/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002169-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д. 4-5) и уточненным (л.д. 44-45) иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: * представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.

Согласно справке ЖУ №20 в жилом помещении зарегистрирован:

- с 15.01.2019 – ФИО3, * г.р.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности с 27.08.2018 – ФИО1, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли каждому.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.11.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «КУИ города Каменска-Уральского» от 22.10.2018 № 412 «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда».

Истец в исковом заявлении с учетом уточнений просит:

- Взыскать с ФИО1, * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения и отопления, расположенного по * за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 49 511, 02 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 14 835, 56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 802, 03 руб. и почтовые расходы;

- Взыскать с ФИО2, * в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения и отопления, расположенного по * за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 9 902, 20 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 2 967, 11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 360, 41 руб.;

- Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенного по *, за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 55 931, 13 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 16 759, 29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035, 69 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала уточненные исковые требования (л.д. 50).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 51-54, 55-60).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 01.11.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «КУИ города Каменска-Уральского» от 22.10.2018 № 412 « О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» (л.д. 25, 26).

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., собственниками которого являются с 27.08.2018 – ФИО1, ФИО4 и ФИО5, по 1/3 доли каждому (л.д. 19-20).

Согласно справке с места жительства и копии поквартирной карточки (л.д. 10, 11), в квартире * зарегистрирован:

- с 15.01.2019 – ФИО3, * г.р.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

15.09.2022 ООО «УК «КУДЕЗ» обратились с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО3 (л.д. 21-22).

Определениями от 20.09.2022 вышеуказанные заявления были возвращены (л.д. 23-24).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 12-18), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также пени.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным взыскать пени в полном объеме.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 196 руб. 52 коп. (л.д. 33) с ФИО1 и ФИО3

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 198 руб. 13 коп. (л.д. 6-8) соразмерно удовлетворенным требования и почтовые расходы в сумме 196 руб. 52 коп. (л.д. 33) с ФИО1 и ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: *, за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 49 511, 02 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 14 835, 56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 802, 03 руб., а также почтовые расходы в сумме 196, 52 руб., всего 66 345 (шестьдесят шесть тысяч триста сорок пять) руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилого помещения и отопления, расположенного по *, за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 9 902, 20 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 2 967, 11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 360, 41 руб., а также почтовые расходы в сумме 196, 52 руб., всего 13 426 (тринадцать тысяч четыреста двадцать шесть) руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО3 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенного по *, за период с 18.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 55 931, 13 руб., пени за период с 11.10.2018 по 08.09.2022 в сумме 16 759, 29 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 035, 69 руб., всего 74 726 (семьдесят четыре тысячи семьсот двадцать шесть) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 10 января 2023 года.

Судья: С.Л.Мартынюк