Решение по делу № 2-651/2023 от 21.02.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УИД 65RS0001-01-2022-008561-91

Дело № 2-651/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нурмухаметовой В.В.,

С участием представителя истца ФИО,

представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца ФИО – ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска об о признании права собственности на жилое помещение в порядке прива-тизации, расположенное по <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что ФИО зарегистрирован и проживает по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу, в связи с переселением из жилого помещения, признанного не пригодным для проживания, расположенного по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован и проживал с отцом ФИО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО скончался, и истец приял указанный жилой дом в наследство. В ДД.ММ.ГГГГ при продаже дома, был зарегистрирован к матери, по <адрес>,однако предоставить справку о регистрации не имеет возможности, так как домовая книга была передана покупателю и впоследствии утрачена. Поскольку истец проживал и был зарегистрирован по <адрес>, в приватизации не участвовал, он имеет право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Южно-Сахалинска ФИО полагала исковые требования подлежащими разрешению в соответ-ствии с нормами Закона.

Истец ФИО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного, но не явившегося истца.

Выслушав представителя истца ФИО – ФИО. представителя ответчика администрации г. Южно-Сахалинска ФИО, пояснения допрошенного в качестве свидетеля ФИО, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, как по отдельности так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 5 февраля 2019 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, за ФИО признано право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях социального найма.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 24 апреля 2019 года, заключенному между администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО,наймодатель администрация г.Южно-Сахалинска передала нанимателю ФИОв бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение ( квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>. <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, располо-женного по <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска с соответствующим заявлением.

Сообщением от 1 декабря 2021 года № администрация г.Южно-Сахалинска отказала в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с нарушением п. п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства с 4 июля 1991 года по 1 сентября 2000 года.

Из п.2.6.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

При обращении за приватизацией им не были предоставлены справки о регистрации в период с 4 июля 1991 года по 1 сентября 2000 года.

В материалах, представленных истцом на приватизацию квартиры, действительно отсутствуют сведения о регистрации истца ФИО с 4 июля 1991 года по 1 сентября 2000 года.

Факт проживания истца ФИО в период с 4 июля 1991 года по 1 сентября 2000 года в <адрес> подтверждается показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО, которые суд оценивает в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу.

Как следует из копии выписки из домовой книги, жилого дома, расположенного по <адрес> истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении в 1983,1984, и 1984 годах.

Согласно информации Государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» согласно данным по состоянию на 19 февраля 1999 года, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением <данные изъяты>, за ФИО отсутствуют.

Согласно справке № от 22 ноября 2021 года отдела по управлению территорией <данные изъяты> муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» ФИО в период с 10 сентября 1992 года по 24 октября 2002 года по вопросу приватизации жилой площади не обращался, участия в приватизации квартиры не принимал.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 апреля 1989 года принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилых помещений у истца в собственности, за исключением жилого помещения, право собственности на которое, возникло в силу вступления истца в насоедство, не имелось и на день обращения в суд не имеется.

Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Согласно, поквартирной карточки формы № истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, расположенном по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа « г.Южно-Сахалинск».

Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ними заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО к админист-рации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения

Председательствующий судья Матвеева Т.П.