УИД 34RS0007-01-2025-000768-16
Дело № 2-1486/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 23 июня 2025 г.
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
в составе председательствующего судьи Жарких А.О.,
при секретаре судебного заседания Будко А.Д.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капремонта» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капремонта» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО2 и ФИО1 являются общедолевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с определением каждой по ? доли в праве общей долевой собственности.
ФИО1 длительное время плату за жилое помещение не вносит, в связи чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилое помещение достигнуть не удалось. Истец полностью единолично осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сославшись на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд определить прядок и размер участия её и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ФИО2 – ? доля, ФИО5 – ? доля, указав, что решение суда является основанием для установления раздела ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капремонта» лицевых счетов, оформленных на квартиру и предоставления отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1
Истец ФИО2 в судебном заседание поддержала доводы искового заявления, просила его полностью удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу иска суду не представила.
Представители ответчиков - ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и указать количество лиц, зарегистрированных в квартире, определённых к лицевому счету одного из сособственников.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав участника процесса, Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО2 и ответчика ФИО1, с определением каждому по 1/2 доли в праве.
Истец в исковом заявлении указала, что между собственниками квартиры не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в добровольном порядке вопрос между сторонами не урегулирован.
Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.
В настоящее время договоренность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорного жилого помещения не достигнута.
При таких данных, что истец ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по 1/2 доли каждый, на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Также учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО2 оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере ? доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальные ресурсы «холодное водоснабжение», «водоотведение, «горячее водоснабжение», «отопление», «газоснабжение», «электроснабжение», а также взносы на капитальный ремонт.
Согласно п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) вышеуказанных Правил). Как следует из представленных документов, ответчик ФИО1 сособственник жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу совместно с несовершеннолетними детьми (ФИО6, ФИО7), в то время как истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение зарегистрирована и проживает по иному адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Согласно выписки из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, оформленного на имя ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, услуга по обращению с ТКО начисляется исходя из количества проживающих – 3 человек.
Поскольку проживающие лица являются членами семьи ФИО1, в то время как истец ФИО2 в указанной квартире не проживает, начисление платы по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1 по АДРЕС ИЗЪЯТ, следует производить ООО «ЭкоЦентр» исходя из количества зарегистрированных 3 человек.
В связи с наличием лиц, зарегистрированных в жилом помещении и отсутствием сведений о проживании истца в квартире, оснований для заключения ООО «ЭкоЦентр» с ФИО2 отдельного договора и выставления ей платежных документов для оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в настоящее время не имеется. Однако в случае регистрации истца в жилом помещении, данное обстоятельство будет основанием для заключения с ФИО2 такого договора и выставления ей платежного документа.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворения иска, с ФИО1, уклоняющейся от заключения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 120 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капремонта» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере 1/2 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг, а именно платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные ресурсы «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «отопление», «электроснабжение», «газоснабжение», а также взносов на капитальный ремонт.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере 1/2 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг, а именно платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные ресурсы «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «отопление», «электроснабжение», «газоснабжение», а также взносов на капитальный ремонт.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемой по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – путем начисления ООО «ЭкоЦентр» платы по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), исходя из количества зарегистрированных 3 человек.
Данное решение является основанием для заключения ООО «УК ТЗР», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капремонта» с ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно вышеуказанному определенному судом порядку и размеру участия ФИО2 и ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт <...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 120 рублей.
Ответчики вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Жарких
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 г.