УИД:72RS0011-01-2023-000037-45

Дело 2-157/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ишим 13 марта 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Дорн О.Н.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Тюменской области Сиберт Л.А., представителя истца ФИО5 - адвоката ФИО13, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО14, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО9, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетеля ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2023 по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, с которой 26 января 2018 года заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (супруга истца), ФИО2 (мать истца), ФИО3 (брат истца), ФИО4 (брат истца). ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживали, были там зарегистрированы с согласия прежнего нанимателя жилого помещения, отца истца. ФИО3 и ФИО4 интереса в использовании по назначению жилым помещением не имеют, бремя содержания не несут. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО5 в судебное заседание, при надлежащем извещении, не явился, доверив представлять свои интересы в суде представителю - адвокату ФИО13

Представитель истца – адвокат ФИО13, действуя на основании ордера, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО14, действующий по назначению суда на основании ордера, просил в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО9, действующий по назначению суда на основании ордера, просил в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Ишимского муниципального района, при надлежащем извещении, в суд не явился, заблаговременно направив отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым разрешение исковых требований ФИО5 оставляет на усмотрение суда, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский», при надлежащем извещении, в суд не явился, каких-либо возражений не представил.

В заключении помощник Ишимского межрайонного прокурора Тюменской области Сиберт Л.А. полагал требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон

Заслушав представителя истца, приняв во внимание позицию представителей ответчиков, показания свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, учитывая заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом 26 января 2018 года между Отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Ишимского муниципального района, действующего от имени собственника жилого помещения – администрации Ишимского муниципального района и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно договору наниматель заселяется один (пункт 3 Договора № 1/2018). Наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствие членов его семьи (п. В пункта 6 Договора № 1/2018) (л.д. 13-14).

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наниматель жилого помещения – ФИО5 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи – ФИО2 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (брат) – дата регистрации не указана, ФИО3 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ. Прежним нанимателем жилого помещения являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО13 ФИО4 и ФИО3 в жилом помещении были зарегистрированы с разрешения бывшего нанимателя жилья – ФИО5, приходящегося им отцом, между тем фактически в указанном помещении никогда не проживали, ведут асоциальный образ жизни, место их нахождения семье ФИО15 неизвестно.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из справки участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ишимский» ФИО6 от 25.01.2022 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с ФИО5 проживает его жена ФИО1, каких-либо других лиц, фактически проживающих по указанному адресу, не установлено (л.д. 16).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 пояснили, что семью ФИО15 знают на протяжении длительного времени. В квартире по адресу: <адрес> проживают только истец ФИО5 и его супруга ФИО1 Братья истца ФИО3, ФИО4 в указанной квартире проживали только кода были маленькими, с 2008 года в спорной квартире уже не проживали.

Факт не проживания в указанном жилом помещении ФИО3 и ФИО4 подтверждается также решением Ишимского районного суда Тюменской области от 18 декабря 2017 года по гражданскому делу № 2-467/2017 по иску ФИО5 к администрации Ишимского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, вступившим в законную силу 26 декабря 2017 года.

Суд полагает, что материалами дела, показаниями представителя истца и свидетеля установлен факт добровольного отказа ответчиками ФИО4, ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей членов семьи нанимателя жилья по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении они более 15 лет не проживают, место пребывания их не известно, с момента регистрации и по настоящее время каких-либо правопритязаний на квартиру не заявляли.

Наличие в жилом доме фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков ФИО4, ФИО3 препятствует нанимателю жилого помещения ФИО5 в полной мере пользоваться имуществом по своему усмотрению, несет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому он вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Липчинская

Решение в окончательной форме изготовлено - 20.03.2023 года.