РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 июля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6319/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-006951-22) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам фиоВ, ФИО1, фиоА,, ФИО4 с требованием об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы. В обоснование иска указал, что истец и ответчики на праве долевой собственности владеют жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, истцу принадлежит на праве собственности 1/8 доли, ответчикам ФИО2, фиоИ, фиоА, по 1/8 доли каждому, ответчику ФИО4 – ½ доли. Поскольку ответчики нерегулярно оплачивают коммунальные и эксплуатационные услуги, истец обратился в ООО УК «Курчатовский» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Истец просил суд определить доли собственников в оплате ЖКУ соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, фиоИ, ФИО3 , ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Третьи лица ООО УО «Курчатовский», ГБУ МФЦ Щукино в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчики на праве долевой собственности владеют жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, истцу принадлежит на праве собственности 1/8 доли, ответчикам ФИО2, фиоИ, фиоА, по 1/8 доли каждому, ответчику ФИО4 – ½ доли. Поскольку ответчики нерегулярно оплачивают коммунальные и эксплуатационные услуги, истец обратился в ООО УК «Курчатовский» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части распределения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для выставления собственникам для оплаты отдельныхплатежных документов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилое помещение на имя каждого собственника с учетом определенного порядка оплаты начисляемых платежей по адресу: Москва, адрес,

На основании изложенного , суд, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: Москва, адрес, за ФИО1 (паспортные данные) в размере 1/8 доли, за ФИО2 (паспортные данные) – в размере 1/8 доли, за ФИО1 (паспортные данные) – в размере 1/8 доли, за ФИО3 (паспортные данные) – в размере 1/8 доли, за ФИО4 (паспортные данные) – в размере ½ доли , обязать ООО «Курчатовский» производить отдельные начисления по оказанным пользователям услугам для формирования отдельных платежных документов для оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года

фио ФИО5