Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при помощнике судьи Икряниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-57/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован следующим образом.

Истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. Пудово, <адрес>. В договоре указаны в качестве членов семьи нанимателя ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5

В настоящее время ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи, членом семьи нанимателя не является, участия в оплате жилья не принимает. Данное обстоятельство нарушает права истца.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание стороны, другие лица, участвующие в деле, не явились извещены о времени и месте судебного заседания, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик сведений об уважительных причинах не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Отдельным определение принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

На основании договора социального найма жилого помещения № 0307 от 9 марта 2022 года ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено муниципальное жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, а также членам ее семьи ФИО2 и ФИО5 ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи, членом семьи нанимателя не является, участия в оплате жилья не принимает.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчик несет солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, подпунктами «г», «д», «е», «з» пункта 4 раздела 2 указанного Договора социального найма, ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения, принял на себя обязательства:

поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность;

содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество многоквартирного дома, объекты благоустройства;

производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения;

своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ, пункту 11 договора социального найма жилого помещения, по требованию наймодателя данный договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Дри данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению, так как в судебном заседании установлены жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения ответчик не исполняет обязанности по договору, выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения. Данные обстоятельства нарушают права нанимателя ФИО1

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, которыми является государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 3 000 рублей (л.д.6) суд, руководствуясь ст.ст. 98 ГПК РФ присуждает их возместить за счет ответчика, как проигравшей стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, д. Пудово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 № с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО1 № государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Направить ответчику и истцу копию решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 3 марта 2025 года