25RS0029-01-2022-007612-29

2-4478/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием пом.прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

заслушав представителя истца ФИО4,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры XXXX г. Уссурийск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца, поскольку последнему необходима была регистрация для получения жилого помещения как детям-сиротам. Истцом с ответчиком заключен договор о регистрации без права проживания на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Ответчик был обязан сняться с регистрационного учета, однако ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, не является лицом, сохраняющим право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец является собственником жилого помещения. По договору ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Суд признает неявку ответчика без уважительных причин. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

Из справки ООО «РИЦ Партнер» следует, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX

Однако как установлено в судебном заседании п.2 договора о прописке без права проживания от ДД.ММ.ГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета после ДД.ММ.ГГ. Членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, соглашений по порядку пользования не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий: О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.