дело № 2-47/2025

УИД № 18RS0005-01-2023-003169-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Тебеньковой Е.В., при секретаре Антоновой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания Италмас» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания Италмас» о взыскании с ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО3 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: УР, <адрес>, кадастровый № в следующих долях: <данные изъяты> Ответчики зарегистрированы в квартире, что подтверждается справкой МВД. При этом, ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО3, как собственники, не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ООО «УК «Италмас» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в разделении счетов на оплату коммунальных услуг со ссылкой на отсутствие согласия других собственников.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО3 в пользу истца в счет компенсации затрат по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчиков, в размере 44260,39 руб.; определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: в размере 22/25 доли за ФИО1, в размере 1/25 – за ФИО7, в размере 1/25 – за ФИО8, в размере 1/25 – за ФИО3 Возложить обязанность на ООО «УК «Италмас» производить начисления по отдельным лицевым счетам и выдавать ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство выделено требование ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО3 о взыскании с них солидарно компенсации затрат по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчиков.

Соответственно, предметом рассмотрения настоящего иска являются требования ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Италмас» об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО6 не возражала против заявленных требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представители ответчика ФИО9, ФИО6 представили возражение в письменном виде, в котором просили исковое заявление оставить без удовлетворения. Считают недоказанным обязанность солидарно взыскания компенсации затрат на коммунальные услуги. Решением Устиновского районного суда <адрес> УР по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, соответственно, за этот период истец не в праве требовать с ответчиков денежные средства.

Истец ФИО1, ответчики ФИО7, ФИО5 (привлеченный в качестве законного представителя), ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, их интересы в суде представляет ФИО6 на основании доверенностей, ответчик ООО «Управляющая компания Италмас» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещении информации о судебном заседании на официальном сайте Устиновского районного суда г. Ижевска УР http://ustinovskiy.udm.sudrf.ru. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО7, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: УР, <адрес>, кадастровый № в следующих долях: ФИО1 – 22/25 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №; ФИО7 – 1/25 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №; ФИО4 – 1/25 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №; ФИО3 – 1/25 доля, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (том 1 л.д. 5-7, 37-41, том 2 л.д. 17-19).

Управление многоквартирным домом МКД № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Италмас» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Италмас-1» и ООО «УК «Италмас», протокола № общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся Многоквартирном многоэтажном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, (том 2 л.д. 42-55).

ООО «УК «Италмас» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО1 на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе лицевых счетов, что действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено разделение лицевых счетов по заявлению одного из собственников помещения, находящегося в общей долевой собственности. В случае отсутствия согласия всех сособственников раздел лицевых счетов может быть произведен только в судебном порядке (том 1 л.д. 23).

Из сведений о регистрации граждан, предоставленных ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО10, а также ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14 (том 1 л.д. 8).

Согласно ответу Управления ЗАГС Администрации <адрес> УР родителями ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО12 (том 1 л.д. 53).

Как установлено материалами дела, соглашение между сособственниками жилого помещения – сторонами по делу ФИО1 и ФИО7, ФИО4, ФИО3 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Стороны членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 указанной статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, на собственниках – как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками спорного жилого помещения являются истец и ответчики. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами не устанавливался, соответственно между ними не определены доли в оплате.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что собственники спорной квартиры – стороны по делу к такому соглашению не пришли, что и явилось основанием для подачи истцом указанного выше иска в суд, в связи с чем, суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Платежные документы в отношении квартиры оформлены на истца ФИО1

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками спорной квартиры, то суд приходит к выводу об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Учитывая выше изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО15 являются законными, обоснованными и соответственно подлежат удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Италмас» об обязании производить начисления по отдельным лицевым счетам и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг у суда не имеется, в связи с тем, что указанные требования заявлены истцом преждевременно, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов ООО «УК «Италмас» в отношении спорного жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, сведений о нарушении прав истца со стороны управляющей организации по данному вопросу суду не представлено. Спор относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возник между ФИО1 с одной стороны и ФИО7, ФИО4, ФИО3 – с другой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 507,00 руб. – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д. 4), которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию солидарно с ответчиков в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 300,00 руб. (за требование неимущественного характера об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 22/25 доли оплаты, ФИО7 размере 1/25 доли оплаты, ФИО4 в размере 1/25 доли оплаты, ФИО3 в размере 1/25 доли оплаты.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Италмас» (ИНН <***>) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 ФИО34 (22/25 доли в праве), ФИО7 (1/25 доли в праве), ФИО4 (1/25 доли в праве), ФИО3 (1/25 доли в праве) в указанных долях от начисленной суммы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Италмас» (ИНН <***>) об обязании производить начисления по отдельным лицевым счетам, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО4, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья Е.В. Тебенькова