УИД 63RS0028-01-2022-001303-17

Дело № 2-39/2023 (2-1045/2022)

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 9 февраля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Чеботарь Н.П.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ФИО2 (в настоящий момент – ФИО2) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1001003:328 и жилое помещение с кадастровым номером 63:31:1001003:339, расположенные по адресу: <адрес>.

Выше указанным жилым помещением на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, владели мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1

До настоящего времени истец один зарегистрирован и проживает в выше указанном жилом помещении.

В связи с тем, что указанная квартира не имеет собственника, так как колхоз «20 партсъезда» прекратил свое существование и в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится, то администрации м/р <адрес> не может заключить с ним договор приватизации.

ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет пользуется спорным жилым помещением, несет бремя расходов на его содержание, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

Владение истцом жилым помещением иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, третьими лицами, не оспаривалось.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса по делу оставили на усмотрение суда.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено зарегистрированное за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1001003:238 и жилое помещение с кадастровым номером 63:31:1001003:339, расположенные по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3, а истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно Распоряжению №р от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Сергиевский Самарской области объекту недвижимости – части жилого дома, расположенного в <адрес>, изменен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 64,5 кв.м.

Спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет пользуется спорным жилым помещением, несет бремя расходов на его содержание, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН <***>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.С. Морозова