Дело № 2-222/2023
25RS0021-01-2022-002088-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка 23 марта 2023 года
Михайловский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Родик С.Г.,
при секретаре Мирошниковой Е.В.,
с участием представителя истцов ФИО1, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО5 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между СХПК «Григорьевский» и ФИО10 матери истцов, последние были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: с<адрес>
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы в данном жилом доме проживают с рождения, зарегистрированы в жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали, своего жилья в собственности не имеют. В связи с ликвидацией СХПК «Григорьевский» иным образом осуществить свое право на приватизацию возможности не имеют, так как жилой дом на баланс администрации Михайловского района Приморского края не передан, в реестре муниципального имущества не значится.
По изложенному, просят суд признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Михайловского муниципального района Приморского края
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Как установлено в судебном заседании, между СХПК «Григорьевский» и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО12 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>» (л.д. 9)
Истцы в указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточки, зарегистрированы по настоящее время:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10)
Согласно сведений Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д. 14)
Согласно выписки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 16)
Согласно выписки из реестра муниципального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 17)
Согласно выписки ЕГРЮЛ СХПК «Григорьевский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 30.03.2007 года
Изложенное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение входило в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию жилья.
То обстоятельство, что при ликвидации собственника жилого помещения не был решен вопрос о принадлежности спорного дома в соответствии с законодательством, в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общедолевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.
В окончательном виде решение изготовлено 24 марта 2023 года
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца.
Судья Родик С.Г.