Дело № 2-131/2025 (2-1027/2024;)
23RS0016-01-2024-001244-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Пановой И.С.,
при секретаре Антиповской Н.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Марущенко Ю.Г., действующего на основании ордера № от 11.02.2025г., уд. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу более 10 лет. Личные вещи принадлежащие ФИО2, в домовладении по вышеуказанному адресу отсутствуют. Длительное время на территории Должанского поселения замечен не был. Считает, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем ей доме. Она вынуждено платит за него все коммунальные платежи, а также делает ремонт дома за свои средства. Ответчик в них участия не принимает. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика ФИО2 утратившим правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Марущенко Ю.Г. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дата, истец ФИО1, дата года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом с пристройкой, общей площадью 76,6 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-12).
Как следует из иска, ранее ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, однако 10 лет не проживает по данному адресу. Где проживает в настоящее время ответчик истцу не известно.
Согласно справке № 02-2309/24 от 05.11.2024 года, выданной Администрацией Должанского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу более 10 лет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство он с ней не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает права и законные интересы истицы.
Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, справкой Администрации Должанского сельского поселения Ейского района, имеющимися в материалах дела.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из справки, предоставленной администрацией Должанского сельского поселения Ейского района от дата, - ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу более 10 лет года рождения (л.д.15).
Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на 13.01.2025г. и поступившей на основании запроса суда, ФИО2, дата года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорном жилом доме не проживает более 10 лет, бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности- отсутствуют.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2, дата года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу регистрации: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.
Судья
Ейского районного суда Панова И.С.