Дело № 2-3513/2023
УИД 78RS0015-01-2022-012699-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 21 марта 2023г.
Невский районный суд города Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,
при секретаре Мозжухиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, указывая, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника квартиры – истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, регистрация ответчика носит формальный характер, однако в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем существенно нарушает жилищные и имущественные права истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 36-38); направленные в его адрес судебные повестки ответчиком получены не были и возвращены почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 12-13) истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).
Согласно справке Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 16) в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован ответчик ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГг. сменил фамилию на «Новаш».
Как следует из объяснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует; регистрация ответчика в квартире носила формальный характер и была осуществлена истцом по просьбе ответчика.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а также наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком данные доказательства суду не представлены.
Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик, не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, утратил право пользования спорной квартирой в связи с добровольным выездом из нее, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения нарушает имущественные и жилищные права истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 55 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023г.