УИД 39RS0001-01-2025-001959-31
Дело № 2-3011/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2025 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при секретаре Зварич Ю.В.,
с участием прокурора Литасовой О.В, представителя истца – Старовыборного Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики.
Полагая, что регистрация ответчиков носит формальный характер, ответчики никогда по указанному адресу не проживали, истец просила суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО10 ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности адвоката Старовыборного Е.Ю. который исковые требования в полном объеме поддержал, пояснил, что ответчики никогда не вселялись в спорное помещение, вещей последних не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. В настоящее время истцом принято решение о продаже квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчик ФИО3 направила в суд письменные возражения, в которых указала, что действительно ни она, ни члены её семьи в спорную квартиру не вселялись, и никогда в ней не проживали, коммунальные платежи не оплачивают. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражала против удовлетворения иска, в случае удовлетворения требований просила её и членов её семьи снять с регистрационного учёта.
Прокурор Литасова О.В. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по указанному выше адресу следует, что в нем зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, их вещей в квартире нет, регистрация носила формальный характер.
Следовательно, ответчики не приобрели право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) –удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО14 (свидетельство о рождении № №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
\Мотивированное заочное решение суда изготовлено 09 июня 2025 г.
Судья Ю.В. Козлова