Дело № 2-1270/2022 УИД 13RS0011-01-2022-001747-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 26 декабря 2022 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Косаревой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Денисовой И.Н.
с участием:
истца - ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,
ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора –
администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру указав, что на основании решения исполкома Зубово-Полянского районного Совета трудящихся был выдан ордер №24 от 11 октября 1995 года на квартиру №, расположенную по адресу: <Адрес>. В связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес> С момента вселения и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире одна. Она неоднократно на свои личные средства проводила в указанном жилом помещении ремонт, своевременно оплачивает коммунальные платежи и по сей день жилое помещение в надлежащем состоянии. ФИО1 несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, то есть фактически все эти годы открыто владеет и пользуется указанной квартирой. Вместе с тем, она не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку жилое помещение в чьей-либо собственности не состоит, в реестре муниципальной, региональной, федеральной собственности не значится, в связи с чем не представляется возможным осуществить право приватизации занимаемого жилого помещения, участником приватизации жилого помещения не являлась. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит признать за ней право собственности на занимаемое ею жилое помещение по адресу: <Адрес>.
Истец - ФИО1 и представитель истца - ФИО2, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.
Ответчик - администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с письменным заявлением об отложении рассмотрения дела в суд не обращались.
Третьи лица – администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Обозренными в судебном заседании подлинными доказательствами и имеющимися в деле их ксерокопиями судом установлено следующее.
Согласно ордера №24 от 11 октября 1995 года, выданного исполнительным комитетом Зубово-Полянского районного Совета депутатов трудящихся ФИО1 предоставлена квартира жилой площадью 30,7 кв.м., расположенного по <Адрес>
Из справки Администрации Зубово-Полянского городского поселения № б/н от 18.11.2022 года следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна и на основании решения Совета депутатов Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12.02.2008 года №13 «Об утверждении адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения» предоставленной ФИО1 в многоквартирном доме жилому помещению присвоен адрес: <Адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2022 года КУВИ-001/2022-162075298 жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: <Адрес>, присвоен кадастровый номер №.
В данной же выписке в графах: «Виды разрешенного использования» и «Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования» сведения отсутствуют.
Справкой от 07.10.2022 года № 721, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что ФИО1,__.__.____ года рождения, зарегистрирована и проживает одна по адресу: <Адрес>
Справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии, в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского городского поселения квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не числится.
Справкой № 12 от 19.10.2022 года, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не числится.
Из имеющейся в деле информационного письма № 2915 от 16.11.2022 с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, №13-ИВ/13059 от 27.09.2022 с МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области Федерального Агенства по управлению государственным имуществом следует, что в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре федерального имущества квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не числится.
Из Справки Зубово-Полянского производственного участка БТИ от 04.10.2022г. № 180 и выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 16.09.2022 года следует, что истица участником приватизации жилых помещений не являлась.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 18 этого же Закона предусмотрено, чтопри переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены)либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Не включение спорного жилого дома в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Тогда как, по смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах
применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и
муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в чьей-либо собственности не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется истица, которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендуют.
Доказательств об обратном суду не представлено.
В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование представленных возражений
Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 <Адрес> право собственности на вышеуказанную квартиру с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Зубово-Полянского районного
суда Республики Мордовия Н.В. Косарева
Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2022 года.
Судья Н.В. Косарева