Решение по делу № 2-410/2023 от 02.08.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении актов приема-передачи жилищного фонда в собственность объединенного муниципального образования <адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение предоставлено было ФИО1 в бессрочное владение и пользование по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления по вопросам миграции МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД РФ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован ФИО1.

При проведении проверки муниципального жилищного фонда было выявлено, что ФИО1 не использует жилое помещение - жилой дом в соответствии с его назначением, не поддерживает в исправном состоянии, не обеспечивает сохранность, не соблюдает правила пользования предоставленным жилым помещением. Текущий ремонт жилого помещения не производился. На придомовой территории не проводится благоустройство, сорная трава не косится. Жилой дом имеет все признаки разрушенного здания.

В связи, с чем данное жилое помещение является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности, а также пожарной безопасности.

В нарушение п.п.з п.4 договора социального найма плата за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам не вносится.

На ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по договору социального найма составляет 895 рублей 20 копеек, из них основной долг - 662 рубля 53 копейки (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени - 232 рубля 67 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записей похозяйственной книги №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с декабря 2013 года фактически проживает по адресу: улица Республики, <адрес>.

Истцом неоднократно предпринимались действия, направленные на урегулирование спора в досудебном порядке.

Направленные уведомления о необходимости устранения нарушений остались без внимания Ответчика.

Наниматель, ФИО1, зарегистрированный в жилом помещении по адресу <адрес>, выехал на другое место жительства и не исполняет обязанности нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер, в доме отсутствует мебель и личные вещи). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение (ч.3 ст.83 ЖК РФ; п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п.31 Правил; абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Просят суд признать гражданина ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «<адрес>» в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО2, полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлено было ФИО1 в бессрочное владение и пользование (л.д.8-9).

Согласно актов проверки жилого помещения муниципального жилого фонда Юргинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 не использует жилое помещение - жилой дом в соответствии с его назначением, не поддерживает в исправном состоянии, не обеспечивает сохранность, не соблюдает правила пользования предоставленным жилым помещением. Текущий ремонт жилого помещения не производился. На придомовой территории не проводится благоустройство, сорная трава не косится. Жилой дом имеет все признаки разрушенного здания (л.д. 11-12).

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности (л.д.10).

Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записей похозяйственной книги № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ 2013 года фактически проживает по адресу: улица Республики, <адрес> (л.д.23).

Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №м мировым судьей судебного участка № Омутинского судебного района <адрес> с ФИО1 в пользу администрации <адрес> муниципального района <адрес> взыскана заложенность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1620 рублей 63 копейки – основной долг и пени в размере 275 рублей 14 копеек (л.д.24).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 выехав из дома в 2013 году судьбой спорного жилого помещения не интересуется, фактически проживая по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> вселению в дом не предпринимает, в связи, с чем домовладение приходит в негодность, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД РФ «<адрес>» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Оглоблина