УИД 65RS0001-01-2023-004178-64
Дело № 2-5298/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 июля 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Матвеева Т.П.
при помощнике судьи- Козик Д.А.,
с участием представителя истца ФИО – ФИО,
представителя ответчика администрации г.Южно-Сахалинска ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
02 мая 2023 года ФИО обратилась в Южно- Сахалинский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора социального найма № от 23 марта 2022 года, заключенного с администрацией г.Южно-Сахалинска.Она обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения к ответчику, но получила отказ, в связи с не предоставлением информации о регистрации с прежнего места жительства в период с 4 июля 1991 года по 20 мая 1997 года, для подтверждения однократности права на приватизацию. В исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Представитель истца ФИО-ФИО на удовлетво-рении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Южно-Сахалинска ФИО. просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного, но не явившегося истца.
Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.
Вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 ноября 2021 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска», адми-нистрации г.Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, за ФИО признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от 23 марта 2022 года заключенному между администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО,наймодатель администрация г.Южно-Сахалинска передала нанимателю ФИОв бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> <адрес>.
В судебном заседании установлено, что 5 апреля 2023 года истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска с соответствующим заявлением.
Сообщением от 5 апреля 2023 года № администрация г.Южно-Сахалинска отказала в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с нарушением п. п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства с 4 июля 1991 года по 20 мая 1997 года.
Из п.2.6.1 Административного регламента предоставления муници-пальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:
-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);
-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").
При обращении за приватизацией истцом не были предоставлены справки о регистрации в период с 4 июля 1991 года по 20 мая 1997 года.
В материалах, представленных истцом на приватизацию квартиры, действительно отсутствуют сведения о регистрации истца ФИО с 4 июля 1991 года по 20 мая 1997 года.
Факт проживания истца ФИО в период с 4 июля 1991 года по 20 мая 1997 года в Сахалинской области, подтверждается копией трудовой книжки, военного билета, справкой ОПВР по Сахалинской области, из которых следует, что ФИО проходила службу на территории Сахалинской области в войсковой части №, расположенных в Сахалинской области с 26 апреля 1988 года, в связи с прохождением которой решением жилищной комиссии № от 17 мая 1992 года ей выделена <адрес>, на состав семьи из двух человек.
Постановлением мэра № от 20 сентября 1996 года о предоставлении освободившихся квартир в жилищном фонде муниципалитета и ведомств, жилое помещение <адрес> предоставлено в наем ФИО, в/служащей.
Согласно информации Государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» согласно данным по состоянию на 19 февраля 1999 года, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением <данные изъяты>, за ФИО отсутствуют.
Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи садового домика и земельного участка от 9 сентября 2019 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение кадастровый №, расположенное по <адрес> земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>
Таким образом, судом установлено, что жилых помещений у истца в собственности, не имелось и на день обращения в суд не имеется.
Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.
Согласно, поквартирной карточки формы «А» истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, расположенном по <адрес> 20 мая 1997 года по настоящее время.
Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа « г.Южно-Сахалинск».
Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ними заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации жилого помещения, располо-женного <адрес>
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Матвеева Т.П.