дело №2-1402/2025

УИД 27RS0003-01-2025-000650-78

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к ФИО1 о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние, в обоснование указав, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 Специалистами комитета администрации проведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в нем выполнены работы по перепланировке помещения, без разрешения, выразившиеся в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), переустройстве газовой плиты в помещении кухни (7). ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено. При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние. В связи с чем, просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. а именно: восстановить перегородку с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), осуществить перенос газовой плиты в помещении кухни (7); обязать ФИО1 после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние обратиться в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принят отказ администрации г.Хабаровска от требований в части возложения обязанности по восстановлению перегородки с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), производство по делу в данной части прекращено, приняты уточнения требований, согласно которым администрация г.Хабаровска просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. а именно: осуществить перенос газовой плиты в помещении кухни (7); обязать ФИО1 после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние обратиться в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО3 уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании требования администрации города полагал необоснованными, просил в их удовлетворении отказать, представил письменные возражения.

Ответчик ФИО1, представитель Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме прежнее состояние на территории города Хабаровска, утв. Постановлением администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.

Из представленных материалов усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

Согласно представленным администрацией актам осмотра указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено проведение работ по переустройству газовой плиты в кухне.

Вместе с тем, каких-либо несоответствий в части размещения, местоположения газовой плиты в кухне квартиры ответчика, из поэтажного плана второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, требуется переместить газовую плиту, и технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не усматривается.

Отметок о переустройстве, перепланировке квартиры, технический паспорт квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не содержит.

Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ, газоиспользующее оборудование и газопровод в <адрес> в <адрес> не переносились.

Согласно заключению ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №СТЭ 042-2025, по результатам осмотра <адрес> в <адрес>, перепланировка/переустройство газоиспользующего оборудования и газопровода в квартире не производилась.

То обстоятельство, что, в соответствии с актами, фотографиями осмотра квартиры, газовая плита примыкает к мойке, а согласно технических паспортов, газовая плита не примыкает к мойке, не является обстоятельством, свидетельствующим, о том, что производилось перемещение газовой плиты, фактически установлена двойная мойка вместо одинарной мойки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о переносе, изменении местоположения газовой плиты, суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком произведено переустройство квартиры, в части переноса газовой плиты в кухне, в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, требования администрации о возложении обязанности на ответчика по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, а именно по осуществлению переноса газовой плиты, по обращению в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ, взыскании судебной неустойки, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к ФИО1 о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Судья Е.В. Федореев