Дело № 2-2249/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001989-36
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи- Карповой Н.Н.,
при секретаре- Мироновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
10 ноября 2023 года
гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, указывая на то, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> с 23 января 2017 года по настоящее время. При жизни хотел сделать завещание на тетю (ответчика) относительно данной квартиры.
4 октября 2022 года он и ответчик подписали составленный юристом договор дарения квартиры. Однако намерения передавать ответчику квартиру при жизни не имел и не имеет. Ответчик также не намеревалась принимать квартиру при его жизни.
В 2023 году он и ответчик узнали, что данная сделка подлежит налогообложению, так как ответчик не является членом его семьи. Соответственно стало очевидно, что юрист подготовивший договор дарения ввел их в заблуждение относительно сути данной сделки и последствий ее заключения.
После чего, 16 июня 2023 года он и ответчик заключили соглашение о расторжении договора дарения квартиры от 4 октября 2022 года, которое сдали через МФЦ на регистрацию. Однако, 29 июня 2023 года Управление Росреестра уведомило его о приостановлении регистрации данного соглашения о расторжении, сославшись на то, что по действующему законодательству РФ, отменить дарение возможно лишь в исключительных случаях.
Согласно п.1 ст.573 ГК РФ одариваемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Подписав соглашение о расторжении договора квартиры, ответчик (одаряемая) подтверждает, что отказывается от дара. Кроме тог7о, фактически квартиру одаряемая не принимала. Но поскольку в п.8 договора дарения квартиры от 4 октября 2022 года, указано, что данный договор дарения является актом-приема передачи, то отказаться от этого дара не может.
При подписании договора дарения квартиры от 4 октября 2022 года, он фактически хотел, чтобы после его смерти квартира досталась не <данные изъяты>, а ответчику.
Юрист, подготовивший договор дарения ввел его и ответчика в заблуждение, что последствия данной сделки приравнивается к завещанию, а сам договор дарения не предполагает каких-либо обязательств.
Просит признать недействительным договор дарения квартиры от 4 октября 2022 года, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с момента его заключения, погасив в ЕГРН запись о регистрации № от 7 октября 2022 года, с применением последствий недействительности сделки – приведением сторон договора дарения квартиры от 4 октября 2022 года в первоначальное положение.
Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.
Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлен отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать недействительным договор дарения квартиры от 4 октября 2022 года, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, с момента его заключения, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от 7 октября 2022 года, с применением последствий недействительности сделки – приведением сторон договора дарения квартиры от 4 октября 2022 года в первоначальное положение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд, в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Н.Н. Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.