Дело № 2- 267/2022

УИД 86RS 0020-01-2022-000345-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 09 июня 2022 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к администрации гп. Талинка Октябрьского района о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора социального найма от 15.09.2017 № №, которое признано аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан до декабря 2022 года. Просит обязать ответчика предоставить вне очереди на условиях социального найма на территории п. Талинка отвечающее санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение с включением в договор найма членов семьи.

Стороны, третьи лица - ФИО5 ФИО2., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4. в лице законного представителя ФИО5 ФИО2., о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором социального найма от 15.09.2017 № № истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним вселены супруга ФИО5 ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3 ФИО4 (л.д. 8-11). Постановлением администрации гп. Талинка от 12.11.2020 № № указанный жилой дом на основании протокола заочного совещания межведомственной комиссии от 14.10.2020 № № признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан - декабрь 2022 года (л.д. 16, 26-28). Предметом настоящего спора является право истцов на незамедлительное получение вне очереди жилого помещения взамен занимаемого аварийного.

Для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма незамедлительно. В частности, когда граждане проживают в жилых помещениях по договору социального найма, данное жилое помещение признано в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, из-за состояния дома, их жизни и здоровью угрожает опасность.

Так, согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Обязанность органа местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим по договору социального найма в жилых помещениях, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу, иных жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, носит компенсационный характер и направлена на обеспечение органом местного самоуправления исполнения обязанности, вытекающей из уже имеющегося договора социального найма, предоставить нанимателю жилое помещение пригодное для проживания, безопасное для его жизни и здоровья.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В этой связи для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья истца, которая требует незамедлительного решения вопроса о их переселении в другое жилое помещение и имеют ли они возможность до решения вопроса о предоставлении им благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается, в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне, заявляющей о них.

Истцу в порядке ст. 56 ГПК РФ в направленном ему определении о проведении подготовки по делу предлагалось представить суду доказательства того, что занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, а также сведения о наличии либо отсутствии на праве собственности или в пользовании иных жилых помещений.

Вместе с тем, истец самоустранился от процесса доказывания, не явился ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни на судебное заседание, и не представил суду доказательств того, что проживание в занимаемом им на условиях социального найма жилое помещение представляет угрозу для его жизни и здоровья, что требует немедленного отселения жильцов, а также отсутствие иного жилого помещения, как и не представил доказательств, что установленный срок отселения жильцов спорного дома – декабрь 2022 года - не соответствует цели обеспечения безопасности граждан в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. При этом утверждение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения жильцов является компетенцией органа местного самоуправления. Постановление администрации гп. Талинка в части установленного срока расселения истцом не оспаривалось.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО1 к администрации гп. Талинка Октябрьского района о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2022.

Председательствующий судья подпись

Верно: Судья Ш.М. Юсуфов

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде, в деле № 2-267 за 2022 год.