Дело № 2-773/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Емельяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 1/8 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г. Тверь, <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит соседу истца - ФИО3. Согласно сведениям из домовой книги, ответчик с 24.02.2016 года зарегистрирован в жилом помещение. С момента постановки на регистрационный учет ответчик в указанном доме не проживал. Период его отсутствия составляет более 6 лет, обязательств по оплате коммунальных услуг никогда не выполнял. Личных вещей ФИО4 в доме нет и не было, желание о вселении в квартиру ответчик не выражал, совместное хозяйство с заявителем не вел. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и ограничивает права истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом. Таким образом, по мнению истца, ответчик ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 1/8 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Тверь, <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит соседу истца - ФИО3.

Согласно сведениям из домовой книги ответчик с 24.02.2016 года зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и никогда не проживал в нем, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения, так как ограничивает собственника в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю.Голосова