Дело № 2-2014/2022
УИД 52RS0003-01-2022-001529-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Плиска А.А., с участием прокурора Четайкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась с указанным иском к ответчикам, указав, что ФИО2 ФИО16, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м. Номер государственной регистрации права №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли продажи от 09.11.2021 года, заключенного между ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и финансовым управляющим ФИО6 ФИО18 К-ных ФИО19 по результатом торгов имуществом гражданина-банкрота. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нижнего Новгорода 22 декабря 2021 года, № государственной регистрации № В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчики - ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО6 ФИО26, членами семьи истца не являются, в спорной квартире проживают без е разрешения, коммунальные услуги они не оплачивают. Истцом было направлено 27.12.2021 извещение о выселении из квартиры по адресу : <адрес>. К-ны получили извещение. Квартиру он и его родственники не освободили, выходили со на телефонную связь, но спорную квартиру освобождать отказываются, ссылаясь на незаконченный процесс о банкротстве, незаконно затягивая тем самым фактическое вступление истца в права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29.
На основании изложенного истец просит суд: прекратить право пользования ФИО6 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>, снять ФИО6 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ФИО6 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица – ОП №3 УМВД России по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требование о выселении, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Письменными доказательствами по делу, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства, не оспариваемые сторонами.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 ФИО39 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 57,5 кв.м. Номер государственной регистрации права №.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли продажи от 09.11.2021 года, заключенного между ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и финансовым управляющим ФИО6 ФИО42 К-ных ФИО41 по результатам торгов имуществом гражданина-банкрота.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нижнего Новгорода 22 декабря 2021 года, № государственной регистрации №.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 12.05.2008г.р.
Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире проживают без ее разрешения.
Истцом было направлено 27.12.2021 извещение о выселении из квартиры по адресу <адрес>. Однако требование истца ответчиками не исполнено.
Как следует из пояснении истца, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков.
Ввиду перехода права собственности на данное жилое помещение с ответчика на истца, права владения, пользования и распоряжения квартирой прекращены.
Между истцом и ответчиками не заключался договор найма жилого помещения.
Как разъяснил в п.11 своего Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками также представлено не было.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в том числе и в части выселения ответчиков.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шутов