дело № 2-1277/2023
26RS0008-01-2023-001605-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,
при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующей на основании доверенности АА5105112 от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик из квартиры выехала, вещи вывезла и не проживает в ней 2022 года, но до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире. Договор найма, либо договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключались. Как собственник недвижимого имущества истец несет бремя финансовых расходов по содержанию указанной недвижимости, а именно: оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует реализации её прав на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещение о дате заседания получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением №. Причин не явки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещение о дате заседания получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением №. Причин не явки суду не сообщила.
Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца ФИО3 – ФИО1, помощника прокурора ФИО2, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-20).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ответу на запрос о месте регистрации по месту жительства Отдела МВД РФ «Буденновский» было сообщено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Указанный факт также подтверждается копией домовой книги. (л.д. 8-9)
Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.
Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ФИО4 совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 (паспорт серии 0703 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>.) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2023 года.
Судья подпись А.О. Куцев
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1277/2023, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.
Секретарь с/з