Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 24 апреля 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием заявителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения квартирой на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения на праве собственности жилым помещением, находящимся по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>. В обосновании заявления указала, что в 1996 году она купила приватизированную квартиру на основании договора купли-продажи, который был оформлен нотариально и зарегистрирован в органах БТИ. С момента приобретения квартиры и по сегодняшний день она вместе со своей семьёй постоянно проживает по указанному адресу. В 2018 году заявитель зарегистрировала право собственности на квартиру в Росреестре. Никто с претензиями по факту владения и проживания в данном жилом помещении не обращался. Однако в настоящее время при невыясненных обстоятельствах договор купли-продажи был ею утрачен, осталась лишь ксерокопия документа. Восстановить документы на квартиру невозможно, поскольку архивы государственных учреждений, регистрировавших сделки по отчуждению объектов недвижимости в период 1996 года, не сохранились. Установление факта владения жилым помещением на праве собственности ей необходимо для восстановления правоустанавливающего документа на недвижимость. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании заявителя ФИО2 поддержала своё заявление и просила удовлетворить его.
Представитель заинтересованного лица из Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 Х-Б.А. и ФИО4 подтвердили принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>, на праве собственности ФИО2 и пояснили, что указанную квартиру она приобрела до начала второй военной компании в Чеченской Республике на основании договора купли-продажи. Также со слов заявителя им известно, что правоустанавливающий документ на квартиру ею утрачен и восстановить его во внесудебном порядке она не может. О спорах в отношении указанной квартиры свидетели никогда не слышали.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат материалам гражданского дела.
Из справки Нотариальной палаты ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в результате военных действий на территории Чеченской Республики архивы Минюста ЧР не сохранились.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером:20:17:0000000:143499расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом исследовалась представленная заявителем копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 (Продавец) продала ФИО2 квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧРИ ФИО5, зарег. в реестре за №.
В качестве подтверждения устанавливаемого юридического факта суд принимает технический план помещения, домовую книгу, а также сведения из паспорта заявителя (<...>), согласно которым ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>.
Установление данного факта порождает для заявителя правовые последствия, и она не имеет возможности установить его в ином, внесудебном порядке.
Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт <...>), на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, 10-й участок, корпус 16, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) З.<адрес>
Подлинник решения хранится в деле №
Копия верна: Судья З.<адрес>
Судья З.<адрес>