Дело № 2-910/2025

24RS0013-01-2024-004497-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Орбита-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в заявленном в иске каталоге координат (<данные изъяты>).

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «ОРБИТА-2», пользуется вышеуказанным земельным участком с 2022 года, оплачивает членские взносы; ранее данный участок выделялся ФИО5, который в 2017 году продал его ФИО3, которая, в свою очередь, продала его истцу в 2022 году.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО6, который в судебном заседании на требованиях иска настаивал.

Представители ответчиков - МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Орбита-2», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.

Третьи лица –ФИО5, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, СНТ «Орбита-2» является некоммерческой организацией, учрежденной Красноярским заводом телевизоров в 1969 году (<данные изъяты>).

Представленным в материалы дела актом, выданным Емельяновским исполкомом в 1975 году, Красноярскому заводу телевизоров отведено 13,40 га земли (<данные изъяты>).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ.

ФИО1 принят в члены данного садоводческого товарищества, за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, что следует из справок председателя СНТ; выписки из протокола общего собрания членов СНТ (<данные изъяты>), а также из данных членской книжки садовода на имя истца (<данные изъяты>), из которой также следует, что истцом оплачиваются членские взносы в товарищество, задолженности не имеется.

Из архивной выписки МКУ «Архив Емельяновского района» от 22.04.2024 (<данные изъяты>), первоначально данный земельный участок был предоставлен ФИО5, который являлся членом товарищества до 2017 года, затем продал земельный участок ФИО3, заключив договор купли-продажи (<данные изъяты>), которой земельный участок использовался до 2022 года.

03.07.2022 ФИО3 заключила договор купли-продажи указанного земельного участка с истцом (<данные изъяты>).

Спорный земельный участок на кадастровом учете не значится, о чем указывает уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (<данные изъяты>) вместе с тем, его границы определены на местности; по результатам проведенных межевых работ определены координаты характерных точек поворота границ участка по фактически существующим на местности границам, и установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Наличия споров по границам участка судом не установлено; будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи своих претензий по данному поводу не заявили, ими подписан акт согласования границ участка (<данные изъяты>).

Исходя из сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (<данные изъяты>).

Лиц, которые бы оспаривали права истца на испрашиваемый им земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Орбита-2». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного товариществу при его создании до 2001 года и не является изъятым из оборота.

При таких данных суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко