74RS0004-01-2025-002794-81

Дело № 2-2601/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 01 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации города Челябинска, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований истец указала, что зарегистрирована по месту пребывания и проживает в спорной квартире. Право пользования указанной квартирой принадлежало ее отцу – ФИО4 на основании ордера № от 24.12.1988 года. Истец вселена в квартиру по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> в месте с отцом ФИО4 на основании ордера. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан недееспособным. Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска №-к от 03.02.2016 года ФИО1 назначена опекуном над недееспособным ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Обозов М.И умер. Истец фактически проживала с отцом в указанной квартире, после смерти отца продолжает там проживать.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.11.2021 года по 26.11.2025 года зарегистрирована по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.

Квартира по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>. является муниципальной собственностью город Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера № от 24.12.1988 года в спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам его семьи: ФИО6 (супруга), ФИО1 (ранее ФИО7) Е.М. (дочь), ФИО8 (сын) и ФИО9 (дочь).

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан недееспособным. Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, назначена опекуном над недееспособным ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Обозов М.И умер.

Кроме истца в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.07.2015 года по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.04.2005 года по настоящее время.

В июне 2024 года ФИО1 обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>.

В удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что отсутствовала регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Поскольку ФИО1 была вселена в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие регистрацию истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания ФИО1 никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: г. Челябинск, ул.1<адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за лицом права пользования жилым помещение по договору социального найма, является основанием для заключения с указанным лицом договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, на обращение ФИО1 указал, что обязанность по заключению договора социального найма может быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес> на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) года рождения на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ул.<адрес>

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2025г.