№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 13 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего Суановой Э.Э.,

при помощнике судьи Кисиевой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, при третьих лицах - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания и Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РСО-Алания о прекращении ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с иском к ФИО7, согласно которого на основании доводов указанных в иске просят:

Прекратить ограничение прав на обременение объектов недвижимости – ипотека в силу закона, зарегистрированное в ЕГРН по договору купли продажи от 03.04.2019 г. в пользу ФИО6 в отношении квартиры с кадастровым номером 15:№, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на признание иска в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания и Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РСО-Алания, извещенные в установленном законом порядке, не явились, письменное мнение по существу иска не представили.

В силу статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (п. 1). При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1) (п. 2).

В соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается, в том числе в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно статье 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом (п. 11).

Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в связи с признанием иска.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В связи с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной чати решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания и Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РСО-Алания о прекращении ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6 на основании договора купли-продажи от 03.04.2019 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 91,2 кв.м.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи «Ипотека в силу закона» от 09.04.2019 г., со сроком действия с 16.04.2019 г., установленную в пользу ФИО6 в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г. Владикавказа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Суанова Э.Э.