14RS0№-46 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 04 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к МКУ ДЖО ОА ____ о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику. ___

В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности ФИО3 не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя, исковые требования поддержали. Просят признать решение МКУ ДЖО недействительным и обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение взамен подлежащего сносу и равноценное по площади.

Представитель ответчика МКУ ДЖО не явился, извещен, ходатайств не заявил, в письменных возражениях просит отказать истцу в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ____ года рождения принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 32,3 кв. метра по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Многоквартирный жилой по адресу: ____, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением Окружной администрации ____ №р от ____ и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ____ годы», утвержденное Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ № (далее - Программа). Данное жилое помещение включено в этап Программы ____ года, со сроком реализации до ____.

Согласно разделу 7 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона от ____ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение в аварийном доме по адресу: ____, было утверждено распоряжением Окружной администрации ____ №зр от ____ «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, на которых расположены аварийные многоквартирные дома для муниципальных нужд».

Согласно положению, ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом, в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения, размер которого рассчитывается в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

___

___

___

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ вступила в силу ____ Федеральный закон от ____ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

При заключении соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, осуществляемом после ____, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, и соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Согласно положению ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ предоставление возмещения осуществляется на условиях и в порядке предусмотренном соглашением об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, при этом иных оснований в целях обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, подлежащих изъятию путем предоставления другого жилого помещения законом не предусмотрено, так как на орган принявший решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд указанной нормой возлагается лишь обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как установлено судом, истец и ее семья на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Спорное жилое помещение включено в этап Программы 2021 года, со сроком реализации до ____.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании решения МКУ ДЖО недействительным и предоставлении жилого помещения подлежат отказу. Истец предъявляет иск о предоставлении жилого помещения, суд не вправе выйти за пределы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, судья

решил:

В иске ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к МКУ ДЖО ОА ____ о предоставлении жилого помещения, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Секретарь: ФИО5

Решение изготовлено: 04.07.2022