Дело №
03RS0№-70
Решение
Именем Российской Федерации
село ФИО1 24 апреля 2025 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре Камаловой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТФС к ШТН о согласовании и уточнении границ земельного участка путем исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ТФС обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:41:040501:20, расположенных по адресу: <адрес>, д. Ишмуратово, <адрес>. В 2024 году, ей стало известно, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и накладываются на границу соседа ШТН После чего она обратилась к кадастровому инженеру, для обмера своего земельного участка.
Полученные результат геодезических измерений в программе «Технокад – Гео» нанесены поверх кадастровых границ обмеренного земельного участка с фоном на ортофотоплане М1:2000 2007 года изготовления, в системе координат МСК-02, зона 2 и подготовлена схема расположения земельных участков. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемые ТФС отличаются от сведений ЕГРН и накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами: № (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ:<адрес>, Староисаевский сельсовет, д. Ишмуратово, <адрес>) права собственности зарегистрированы за ШТН, запись регистрации 02:41:040501:19-02/159/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ № (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ-001/2024-256960412 от ДД.ММ.ГГГГ :<адрес>, Староисаевский сельсовет, д. Ишмуратово, <адрес>) права собственности зарегистрированы за ТФС запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам сплошной инвентаризации проведенных в д. Ишмуратово, расположен по адресу: <адрес>, Староисаевский сельсовет, д. Ишмуратово, <адрес>, имеет общую площадь 2375 кв. м, категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ТФС за № от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № 2011 года постройки, площадью 235,5 кв.м.
Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Староисаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, выполненные в виде ортофотплана в масштабе 1:2000 в 2007 году ( дата последнего обновления 2009 год).
<адрес> земельного участка с кадастровым номером 02:41:040501:20 используемого ТФС составляет 2839 кв. м. Площадь данного земельного участка согласно данным ЕГРН составляет 2375 кв. м., средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка- данные отсутствуют, что не соответствует приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места” об установлении погрешности для земель населенного пункта – 0.1, оценка расхождения составляет 464 кв. м. при допустимой средней квадратической погрешности определения площади участки по ЕГРН равной +/- 19 кв. м. размер фактической площади земельного участка не соответствует площади земельного участка содержащейся в ЕГРН. Отклонения превышают допустимую среднюю квадратическую погрешность.
В связи с вышесказанным следует, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:41:040501:20 допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка.
Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером 02:41:040501:20, принадлежащего ТФС необходимо обратится в суд (ст. 64 ЗК РФ) для установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером 02:41:040501:20, с уточнением частей смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:41:040501:19 и 02:41:040501:21.
На основании изложенного, истец, ссылаясь на нормы гражданского, земельного законодательства, ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" просит согласовать и утвердить границы земельного участка согласно координатам кадастрового инженера.
В судебное заседание истец не явились, направила заявление о рассмотрение дела без ее участи, надлежаще извещена.
Ответчик ШТН в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и администрации СП Староисаевский сельсовет МР <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ТФС удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Ишмуратово, <адрес>.
Согласовать и утвердить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, д. Ишмуратово, <адрес>, площадью 2839 кв. м., в соответствии с координатами кадастрового инженера:
№
Х
У
н1
697417.11
2222610.38
н2
697424.39
2222584.62
н3
697426.21
2222584.47
н4
697451.36
2222593.11
н5
697454.01
2222594.11
н6
697453.27
2222596.37
н7
697499.12
2222617.36
н8
697522.97
2222628.28
н9
697523.46
2222628.50
н10
697513.34
2222653.53
н11
697510.54
2222652.18
н12
697449.91
2222622.99
н13
697450.03
2222622.66
н14
697450.29
2222621.98
н15
697444.23
2222619.86
н16
697444.09
2222619.81
н17
697443.72
2222619.68
Решение суда является основанием для внесения изменений в площадь и границы земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Ишмуратово, <адрес>, без согласования с правообладателями соседних земельных участков.
Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Гареева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.